這么優(yōu)秀的錦州城現(xiàn)在什么價位？不是很突出 ， 但是錦州有自己的港口 ， 錦州港 。這個海陸空交通一應俱全的城市 ， 未來的房價是有想象空間的 。錦州的房價雖然不是很高 ， 但是肯定會跌很多 ， 不會跌到2015年的水平 ， 但是完全有可能跌回2005年的水平 。教育強市——錦州房價現(xiàn)狀 ， 均價5886元 ， 未來受益于港口經(jīng)濟 。錦州位于遼寧省西南部 ， 遼西走廊東部 。是連接華北和東北的交通樞紐 ， 人口302.6萬 。
錦州房價今后走勢如何？
早在2009年時候我就跟一個錦州朋友說 ， 在錦州買房沒有增值空間 。當時的情況是這樣 ， 錦州市區(qū)房價不分東西南北 ， 包括市區(qū)紅磚板樓 ， 價格都在五六千元 ， 而且當時新樓主要在橋南 ， 市區(qū)主要以二手房為主 。當時省會沈陽房價是均價6500左右不到7000 ， 但是這里面有一個需要注意的問題是 ， 在沈陽是既有上萬元的高檔住宅 ， 也有2000-3000元一平的低價新房 ， 注意還是新房 ， 不存在錦州那種全民老百姓都把二手房看的了不得那種現(xiàn)象 。
而就說2009年當時 ， 遼寧其他幾市撫順本溪3000能買房 ， 鞍山是4000能買新房 ， 鞍山情況特殊 ， 市區(qū)很多二手房只能本市人交易 ， 價格一直起不來也不貴 。這些城市扎堆組團城市間市民流動性很大 ， 唯獨偏西的錦州 ， 相對閉塞 ， 也是因此造成的錦州市民相對保守 。這幾年的事實是錦州房價小幅下降 ， 沈陽房價是漲了 ， 而撫順本溪等地老百姓已經(jīng)過了拿房產(chǎn)當財產(chǎn)這個階段了 ， 撫順本溪現(xiàn)在情況是只有品牌樓房價格5000以上 ， 老城區(qū)二手房都有1000/平以下的了 ， 總價幾萬元房子已經(jīng)成了消費品不是財產(chǎn) 。
遼寧錦州的房價會不會跌回2015年水平？
錦州的房價雖然不是很高 ， 但一定會跌的很多 ， 不是要跌到2015年的水平 ， 完全有可能跌回到2005年的水平 。錦州從2000年開始 ， 人口外流現(xiàn)象一年比一年嚴重 。人口從三百多萬減少到二百七十多萬 。而且還在加速人口流失 。外流人口主要是大學畢業(yè)生 。因為錦州暫時沒有較好的 ， 能吸引年青人的工作 。因此很多大學畢業(yè)后去沈陽 ， 大連安家的一年比一年多 。
錦州房價在多少錢？
教育強市-錦州房價現(xiàn)狀 ， 均價5886元 ， 未來或收益于港口經(jīng)濟錦州市位于遼寧省的西南部遼西走廊東部 ， 是連接華北和東北兩大區(qū)域的交通樞紐 ， 錦州人口302.6萬 。東接遼中南工業(yè)區(qū) ， 南臨渤海 ， 西連京津唐工業(yè)區(qū) ， 北有遼寧西部和內(nèi)蒙東部及黑龍江吉林的廣闊腹地 。錦州已經(jīng)通了高鐵 ， 大約1小時15分鐘就能從錦州南到沈陽北 。
錦州是中國重要的工業(yè)城市 ， 規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)雄居遼西之首 。六十年代曾以大慶式新興工業(yè)地區(qū)著稱于世 ， 創(chuàng)造了新中國第一只晶體管第一塊石英玻璃第一支石英玻璃管第一根錦綸絲第一支人造塑料花第一只電子真空開關管第一臺造紙精漿機第一個電子轟擊爐第一臺舉高消防車和第一部汽車安全氣袋等數(shù)十項第一 。錦州是遼寧重要的教育中心 ， 擁有遼寧工業(yè)大學渤海大學錦州醫(yī)科大學錦州師范高等?？茖W校等8所高等校24所中專22家科研院所和15萬科技人員 ， 教育和科研實力居遼寧省第3位 。
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