在這樣的情況下，唐山的房價(jià)并不是全省最高的，不僅低于保定一萬三的房價(jià)，也低于廊坊 。唐山雖然是三線城市，但是房價(jià)不低 。現(xiàn)在二手房的平均房價(jià)是7000元/平方米，而新房的房價(jià)是10000元/平方米以上，這只是一個(gè)平均值 。如果涉及繁華商業(yè)區(qū)、交通要道、學(xué)區(qū)等，房價(jià)就更高了 。
為什么唐山房價(jià)低于石家莊？
【唐山房價(jià)為什么這么低,為什么唐山房價(jià)低于石家莊】祝大家新年快樂 。我是河北唐山人，這個(gè)問題近期經(jīng)常聽說，發(fā)表一下我的看法 。這得從2014年中旬說起，這是個(gè)發(fā)生房價(jià)轉(zhuǎn)變的時(shí)間 。在這以前一直是唐山的房價(jià)全省第一，高于石家莊，但14年下旬開始，就被石家莊反超了 。其根本原因我認(rèn)為如下：一.北京天津甚至廊坊房價(jià)一路上漲，越來越多的在京工作者看到眼前無望了 。再加上石家莊距離北京近的區(qū)位優(yōu)勢，額外還有一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的建設(shè)，
極大地鼓舞了在京工作者在石家莊房市的購買力 。二.地鐵的建成、省會越來越受到重視，不說別的首先市區(qū)面積，因?yàn)榘l(fā)展快，石家莊市區(qū)面積不斷的被擴(kuò)大 。而唐山正處在痛苦的轉(zhuǎn)型期，最有力的煤炭鋼鐵，付之東流 。盡管前幾天公布的GDP唐山首破七千，不過與省會城市那么大的權(quán)限相比，真的小巫見大巫，地鐵的建成，更加的方便了人民群眾 。
為什么感覺唐山的房價(jià)越來越高？
因?yàn)椋粕椒績r(jià)完全有上漲基礎(chǔ)！唐山，河北省地級市，這里是中國近代工業(yè)的重要基地，這里誕生了中國第一座機(jī)械化采煤礦井、第一條標(biāo)準(zhǔn)軌距鐵路、第一臺蒸汽機(jī)車、第一桶機(jī)制水泥 。但最近幾年，唐山的經(jīng)濟(jì)發(fā)展卻并不如意，2018年唐山全市GDP為6955.0億元，常住人口793.58萬，那么唐山的房價(jià)水平怎么樣呢？根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月唐山二手房均價(jià)為9644元/平米，環(huán)比上月上漲0.3%，也就是說唐山的房價(jià)其實(shí)在緩慢上漲中，只不過上漲的幅度相當(dāng)小，
問題是在前幾個(gè)月的時(shí)候唐山的房價(jià)出現(xiàn)了大幅度上漲，這才是大家感受到唐山房價(jià)出現(xiàn)上漲的主要原因 。其實(shí)唐山的房價(jià)的確還有上基礎(chǔ)，從經(jīng)濟(jì)來看，雖然唐山去年的GDP總量只有6900多億，但獎金7000億的GDP貢獻(xiàn)卻是河北省內(nèi)當(dāng)之無愧的NO1，而且不管是從GDP總量來看還是才能夠人均產(chǎn)值而言，唐山都是河北省內(nèi)的第一名 。
這樣的情況下，唐山的房價(jià)卻不是省內(nèi)最高的，不僅比保定1.3萬的房價(jià)低，也比廊坊的房價(jià)低，唐山房價(jià)在省內(nèi)根本就排不進(jìn)前五！這是和不正常的事情，畢竟一個(gè)城市的房價(jià)水平跟經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度是緊密聯(lián)系的，經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)房價(jià)肯定也會更高，例如現(xiàn)在國內(nèi)的一線城市就是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)所以房價(jià)才會高出其他城市一大截 。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)而房價(jià)低的城市，后期房價(jià)上漲的潛力肯定比較大，就拿長沙來說吧，前幾年長沙的房價(jià)是中部六省省會城市里最低的，但城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力卻排在較為靠前的位置，所以長沙的房價(jià)在短短兩年時(shí)間里就漲上來了，
唐山房價(jià)火熱，請問唐山能否成為世界歷史上房價(jià)永漲不跌的城市？
答案當(dāng)然是否定的 。提問者提問時(shí)就是抱著嘲諷的情緒吧，唐山做為一個(gè)三線重工業(yè)城市，如若不能轉(zhuǎn)型成功，那么它的命運(yùn)應(yīng)該就和大部分東北城市差不多 。但幸運(yùn)的是它的地理位置相對優(yōu)越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一體化的東風(fēng)發(fā)展自己，但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低 。既沒有高水平的大學(xué)，又不能吸引人才到來，
看看我們身邊的高才生，有幾個(gè)學(xué)成歸來的？這也不怪他們，就算他們想回家鄉(xiāng)，也沒有他們的用武之地 。唐山雖然GDP數(shù)字在河北省還算好看，但也就是鋼廠、煤礦等重工業(yè)堆積的，老百姓的收入并不高，城市規(guī)劃建設(shè)方面在河北省也并不突出 。道路規(guī)劃雜亂無章，道路狹窄，簡單的平面交通，甚至連新修的二環(huán)都不是高架，造成事故頻出，更不要說軌道交通了 。
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