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房價3000一平成本價,房價為什么貴

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當時北京上海等一線城市的房價是一個數，所以當時買房的人都是賺錢的 。三十年后，也就是1990年，貴陽的房價在市中心幾百元 。所以，你說的這個價格是可以的，只是當時不能按揭，要全款買房 。當時記得工資是一百塊，在外打工也就是五百塊 。買房子還是有點困難 。所以，那時候，如果能買房，還是比較難的 。
如果房價按成本價銷售，材料人工費加土地費，2千一平有可能嗎？
有可能！看是什么時候？材料人工費加土地費=2000元，這個價可能二十線城市在現在的行情下都沒有，退后三十年，就有了 。退后三十年，也就是1990年，貴陽市的房價在城中心也就是幾百千把元，所以，你說的這個價是有可能的，但是那時，你是辦不了按揭的，只能全款買房，當時我記得工資百十來元，在外打工，也就是五百來元，要買一套房子，還是有點困難的，所以，那時，要是能買房的，還是真有錢的，但又有好多人買呢？？？那時，北京、上海等一線城市的房價也就是這個數，所以，那時買房的人都是賺錢的，
房價為什么貴？每平方米的成本有多少？
【房價3000一平成本價,房價為什么貴】建設成本大概是1000-2000每平米(因為一二三線城市成本不一樣) 。普通裝修1000左右，精裝修2000-5000左右 。剩下的就是地價共享和稅收共享 。對于價格低的，可以查一下拍賣價格，再除以建筑面積，大致算一下 。如果稅費，就參照國家稅費 。主要成本來自地價和相關稅費，以及營銷成本、人力成本和財務成本 。

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