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廈門是閩商的橋頭堡，房價被攻破。泉州和漳州肯定會跟風，因為廈門房價的主要推手是泉州商人和漳州商人。整體來看，南安房價的頂部面積會在1.2-1.3萬，南安市區(qū)面積會慢慢增加，逐漸向這個區(qū)間靠攏。首先，泉州房價一直是限價的。要搖號，市場價格已經倒掛了。
廈門地價腰斬，房價大跌1萬-1.5萬，是否會蔓延泉州漳州？

廈門是閩商的橋頭堡，房價已經被攻破，泉州，漳州肯定會步其后塵，因為廈門房價主要推動者是泉州商人，漳州商人。他們肯定看出了風險，知道再不走，會被全部套住，活錢就變成死錢，無法再創(chuàng)造價值，才爭先恐后賣房，房價才可能降一兩萬，不然無法作出解釋。商人是逐利的，對政策敏感度是普通人不及的，過去年年講調控，可商人都趁機低吸，將房價炒的更高。
今年不一樣了，才造成閩商帶頭降房價，給全國房價降溫，回歸理性，告訴炒房者，房價不是不會下跌，只是還不到頂，到頂后，前面就是懸崖絕壁，只有下跌一條路。廈門房價下跌的慘烈程度，超出了專家的理論，讓所有房地產商大驚失色，原來的理論都是錯的，中國并不是發(fā)達國家，還是發(fā)展中國家，老百姓并不是腰纏萬貫，而是在用六個錢包收入買房。
泉州南安的房價在2017年暴漲70-80%，今年還會繼續(xù)漲嗎？

暴漲70-80%這個夸張的說法本身就不存在，去年初到現(xiàn)在漲50%是有的。地價翻了三四倍，今后市區(qū)新開盤的都會很貴，九千到一萬上下。水頭霞美八九千，其他侖蒼梅山這些強鎮(zhèn)六千。江北新城向省新扶茂嶺的南安動車站方向拓展，省新恒大新城開盤省新房價也會漲。總體上南安房價的頂部區(qū)域會在12000-13000，南安市區(qū)還會緩慢補漲，逐漸向這個區(qū)間靠攏。
專家說建發(fā)入駐，廈門地鐵延伸，泉州房價將暴漲升值，認同嗎？

首先，泉州房價一直都是限價，要搖號，市場價格原來就存在倒掛現(xiàn)象。東海一手均價一萬五，一萬七，但要搖號，非剛需中簽率百分之0.5概率，中簽率極低。這也催生了二手市場的蓬勃發(fā)展，二手房兩三萬一平，還會再漲。畢竟房價和股市一樣，大家都是追漲不追跌，越火熱越有物以稀為貴的幻覺，從眾心理造成買房者的恐慌。市區(qū)鯉城很多老破小，因為學區(qū)房緣故，三四萬一平也不意外。
說實在的，地鐵延伸工程到不到水頭，泉州的房價都是要漲的，畢竟整個泉州的GDP擺在那。相比晉江，臺商地區(qū)，泉州市區(qū)的房價，因為限價，它目前的一手房價真的是良心價，也算是價值洼地。再來說說，地鐵三號線延伸到水頭，勢必抬高石井和水頭的房價，這是毋庸置疑的。畢竟交通的大變化，對一個地區(qū)的發(fā)展至關重要，不然怎么說的要致富，先修路。
目前水頭開始認籌的建發(fā)映月均價一萬一，也許是建發(fā)的品牌效應，也許是最近地鐵延伸工程修到水頭這個消息的鼓舞，反正房價是上漲了。此前的中駿精裝房均價10300，源昌毛坯均價8800 。連此前不被看好的樓盤綠創(chuàng)鉑悅府，現(xiàn)在也都賣到8800 。我在頭條上看到中介發(fā)布的綠創(chuàng)鉑悅府，在他們的描述下，這片廈門東的房子，是廈門務工人員的輕松之選，也是他們的安居樂業(yè)的家園。
【廈門泉州南安房價,是否會蔓延泉州漳州】其實水頭因為地理位置的原因，有很多在廈門工作的人，都在水頭買了房子。畢竟相比廈門35.1平的價格，水頭的價格真的太友好了。而且水頭民營經濟發(fā)達，從事石材行業(yè)的人經常來往于水頭廈門 ?，F(xiàn)在地鐵延伸到水頭，石井跨海大橋、翔安機場、廈漳泉城際輕軌這些縱橫交錯的樞紐的建設，都是水頭的重大利好。