房地產(chǎn)開發(fā)商要交哪些稅，稅率是多少？
【現(xiàn)在開發(fā)商造房子用什么磚,開發(fā)商造房子有什么稅】房地產(chǎn)開發(fā)商需要繳納的稅有很多，比如銷售營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅、交易費等 。1、營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納；2、城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納；3、教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納；4、地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%；5、土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；6、建安合同按承包金額的萬分之三貼花；7、購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；8、城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；9、房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；10、車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；11、發(fā)放工資薪金代扣代繳個人所得稅，個人所得稅--工資薪金9級累進，工資、薪金所得稅率0%-45%；12、所得稅稅率按利潤總額25%交納（符合條件的小型微利企業(yè)所得稅稅率為20%，小型微利企業(yè)是指從事國家非限制和禁止行業(yè)，并符合下列條件的企業(yè)：工業(yè)企業(yè)，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業(yè)人數(shù)不超過100人，資產(chǎn)總額不超過3000萬元；其他企業(yè)，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業(yè)人數(shù)不超過80人，資產(chǎn)總額不超過1000萬元） 。
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