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廣州番禺保利羅蘭房?jī)r(jià),準(zhǔn)備在廣州買房

云知道番禺

【廣州番禺保利羅蘭房?jī)r(jià),準(zhǔn)備在廣州買房】我直接分析了廣州240萬(wàn)的總預(yù)算 ， 如何考慮番禺和黃埔區(qū)的選擇 。廣州的策略之一是向東向南擴(kuò)張 ， 其中向東是從天河到黃埔沿珠江擴(kuò)張 ， 向南是通過(guò)番禺到南沙縱深發(fā)展 。首先 ， 他認(rèn)為番禺的金融決定了板塊不可能突然變化 。后來(lái)有一天他告訴我 ， 他不看番禺了 。
工作三年 ， 準(zhǔn)備在廣州買房 ， 預(yù)算總價(jià)240萬(wàn)左右 ， 黃埔好還是番禺好？

廣州番禺保利羅蘭房?jī)r(jià),準(zhǔn)備在廣州買房


這么籠統(tǒng)的提問(wèn)是得不到很有效的回答幫助的 。并不清楚你是男生還是女生？你工作的地點(diǎn)在哪里？你是更多地鐵通勤還是開(kāi)車通勤？對(duì)于空白信息 ， 我不多做假設(shè) 。所以我直接分析總價(jià)240萬(wàn)的預(yù)算在廣州 ， 如何考慮番禺和黃埔兩個(gè)區(qū)的選擇 。廣州的一個(gè)戰(zhàn)略是東進(jìn)南拓 ， 其中向東就是由天河往黃埔沿著珠江拓展 ， 而向南就是通過(guò)番禺往南沙縱深發(fā)展 。
我有一位朋友 ， 他是看房狂魔 。以前他看好南邊多于東邊 ?？墒呛髞?lái)他有一天跟我說(shuō)番禺他不再看了 。為什么呢？首先他認(rèn)為番禺的財(cái)政決定了板塊不可能突變 。之前很關(guān)注萬(wàn)博 ， 但是現(xiàn)在看的多了 ， 覺(jué)得萬(wàn)博也已經(jīng)成熟 ， 加上周邊沒(méi)有大量可供政府收割的土地 ， 政府的沒(méi)有什么動(dòng)力了 ， 板塊潛力一眼看到底 。黃埔區(qū)花開(kāi)兩朵 ， 各表一枝 。新蘿崗需要時(shí)間發(fā)展 ， 而老黃埔雖然舊 ， 但所有的東西都經(jīng)過(guò)了時(shí)間沉淀所見(jiàn)即所得 。
但不管怎樣 ， 你自己是沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的 ， 作為一個(gè)小白 ， 你要做的就是多走多看 。首先在240萬(wàn)預(yù)算的范圍內(nèi) ， 我推薦你幾個(gè)區(qū)域 。番禺客運(yùn)站尚東尚筑與金海岸花園黃埔大沙地萬(wàn)科城市花園與泰景花園蘿崗香雪萬(wàn)科金色夢(mèng)想與中海譽(yù)城 。這些都是有成交量保證以及產(chǎn)品力很不錯(cuò)的樓盤 ， 并且都有板塊發(fā)展的預(yù)期比如地鐵通車 ， 還有一個(gè)共同特點(diǎn) ， 就是這三個(gè)區(qū)域都很靠近區(qū)政府 。
你可以再去看盤的過(guò)程中不斷的熟悉 ， 多跟中介交流 ， 自己有一個(gè)判斷 。我還建議你可以自己試著往東往南都走一遍 ， 不要坐地鐵 。同時(shí)都從天河出發(fā) ， 感受一下沿途的城市面貌以及所需要的時(shí)間 。往老黃埔方向走你會(huì)發(fā)現(xiàn)沿途都在拆拆建建 ， 馬路上有很多貨車 ， 甚至?xí)泻芏嗷覊m揚(yáng)起來(lái) ， 像是一個(gè)大工地 。而往番禺走 ， 你會(huì)發(fā)現(xiàn)一路上樹(shù)木環(huán)繞 ， 沿街各種店鋪吃喝玩樂(lè) ， 人們悠閑走著 ， 生活氣息很濃郁 。
兩個(gè)不同的場(chǎng)景也代表了兩個(gè)地區(qū)處于不同的發(fā)展階段 。黃埔區(qū)還在推進(jìn)城市化 ， 而番禺已經(jīng)很成熟了 。買黃埔就是買未來(lái) ， 買番禺就是買現(xiàn)成的 。當(dāng)你還年輕的時(shí)候 ， 你最好推遲你的滿足 。畢竟這是你人生的第一套房 。不僅要幫你解決住房問(wèn)題 ， 還要幫你增加資產(chǎn) 。我更傾向于選擇黃埔多一點(diǎn) ， 但這取決于你自己的微觀決定 。

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