房價與當?shù)厝丝诮Y(jié)構(gòu)密切相關(guān) 。房價凈流入高于房價凈流出 。幼兒園學生人數(shù)逐年增加的城市的房價將呈上升趨勢 。本人在濟南做房產(chǎn)中介 ， 2010年入行 。濟南受到了山東青島、煙臺等沿海城市的沖擊 。主要沿海城市經(jīng)濟發(fā)展都很好 ， 所以房價的價格都比青島低 。
為什么濟南的房價相對較低？
為什么濟南房價相對低？1房價高低與當?shù)氐娜丝诮Y(jié)構(gòu)是有很大關(guān)系的 ， 人口凈流入的房價相對人口凈流出的要高 ， 幼兒園小學生人口數(shù)量逐年增多的城市房價會呈現(xiàn)上漲趨勢 。2與當?shù)赝恋厥袌龉?yīng)的多少也有很大關(guān)系 ， 目前土地出讓金占比房價很大 ， 如果土地供應(yīng)緊張 ， 加之國家執(zhí)行土地招拍掛制度 ， 誰出價高誰競得 。3目前濟南市受到山東省的青島市及煙臺市等沿海城市的沖擊 ， 主要沿海城市經(jīng)濟發(fā)展較好 ， 所以房價呈現(xiàn)的價格較青島市要低 。
未來三年 ， 濟南房價會不會降？
我是在濟南做房產(chǎn)的 2010年入行 。做了10年了。米線從3塊一碗吃到現(xiàn)在的15一碗 。房價從6000到現(xiàn)在17000 18000 ， 中間經(jīng)歷過各種限購 各種貸款利率 各種政策 。從業(yè)這么多年了 有時候也很恍惚 也盼著房價下降 14年自己才買的第一套 ， 均價1萬的時候 上車的 ?，F(xiàn)在想想都后怕 幸虧當時媳婦瞞著我交的定金 。
做了這么多年促成了很多交易 ， 也和很多人成了朋友 ， 無論是買的還是沒買成的 。買成的見面第一句話就是 感謝當時我推了他一把 ， 沒買成的也后悔問我當初為什么不在堅持勸勸！目前根據(jù)自己的判斷來說 ， 隨著大家的收入增長 ， 房價上漲是肯定的 ， 不過國家一再強調(diào) 房住不炒 的政策方針 ， 估計近每年漲幅也就5%！隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展推動 很多人跨越了鄉(xiāng)鎮(zhèn) 縣城 直接來到了 一二線城市發(fā)展 ， 這也會造成 一二線城市房價漲幅的推動！ 目前感覺濟南漲幅不大的原因是 才800萬人口 ， 而且新生主力軍目前是90后 大部分都是獨生子女 需求也是有限的！再過5年 00后成為生力軍的時候也許 漲幅是最大的 。
【濟南仲宮房價為什么低,為什么濟南的房價相對較低】因為二孩政策開放 ， 需求成倍增長！一般來說 ， 買還是不買 ， 要看自己的需求 。畢竟高利率擺在那里 。高利率不是房價而是你付給銀行的利息！看你的能力 。如果能自己解決資金 ， 建議購買 。畢竟中國人的傳統(tǒng)是安居樂業(yè)沒有家 ， 飄在外面不是這樣的 。如果買房需要父母支撐整個家庭 ， 那你就要小心了！父母不容易 。在經(jīng)歷了一生的艱辛之后 ， 他們希望有一個老有所養(yǎng)的感覺 。畢竟 ， 他們以前不像現(xiàn)在這樣快樂！語言組織不是很好 ， 希望能給樓主帶來一點幫助！ 。
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