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沈陽長白房價升值空間,沈陽渾南和長白的房子

云知道沈陽

也許沈陽還有一些空間，但是長春就不好說了 。但即使在沈陽，其收入水平和地理位置也限制了房價 。如果沈陽再漲的話，頂多跟鄭州的房價差不多，沒多大空間了 。10年前，渾南和長白同價位的房子，在長白已經有了大得多的漲幅 。去年水荒之后，GDP暴跌1000億，GDP被沈陽趕超 ?？平涛男l等各方面的交通并不比沈陽優越，地理位置更偏遠 。
沈陽渾南和長白的房子，哪個漲幅空間更大？
10年前，渾南和長白的同價位的房子，到目前看長白漲幅大很多 。四五年前同價位的到目前好像長白稍高一點點，渾南屬于頭些年除了奧體前后左右，其他地方一直不溫不火，之前也沒啥大開發商進入，好多開發商沒挺住都撤了，近兩三年大量品牌開發商收以前的開發商的地或新拍地，2016，2017年一下炒起來了 。長白2009年前后，萬科，深航，遠洋，中海已經陸續起來了，2009年上半年最低谷時三千多四千的價格就可以買到，隨著配套和學區的熱度，2016.17年也是蹭蹭的漲，
在沈陽，長春這種城市，房子整體來看還有升值空間嗎？
沈陽或許還有點空間，長春就很難說了 。畢竟整個吉林省的經濟規模還趕不上北方第三城青島，整體競爭力已經遠不及七八十年代，而遼寧的沈陽和大連跟青島屬于同級別城市，沈陽也是新一線城市，大連2016年曾是新一線城市 。因此能夠判斷遼寧省的省域競爭力還是遠勝于吉林的，那么沈陽的吸引力自然也強于長春，尤其下一個國中名額很可能會誕生于東北大區，而這個城市極有可能是沈陽 。
以前過去幾年來看，長春的GDP比沈陽還高，然而去年擠水分之后，GDP驟減千億規模，GDP被沈陽反超，科教文衛交通等方面也不比沈陽有優勢，地理位置更偏遠 。因此未來的發展趨勢大概率是不及沈陽的，而過去兩三年樓市普漲，沈陽作為新一線城市目前均價也才一萬出頭，可見整個東北地區的樓市人氣基本上只能靠內需拉動，幾乎沒什么外來人口 。
【沈陽長白房價升值空間,沈陽渾南和長白的房子】既然只是依靠存量人口來推動樓市和消費，那么上升的動力就不會很強 。好在沈陽對東北人口的吸引力稍微大一點 。長春所在的吉林，人口常年凈流出，但房子越來越多，上行邏輯相對較弱 。但是，即使在沈陽，其收入水平和地理位置也限制了房價 。就連近幾年風頭正勁的鄭州，均價也只有1.3萬，而武漢成都，也有1.6萬的位置 。如果沈陽再漲的話，頂多跟鄭州差不多的價格，沒有太大的上漲空間 。

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