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下圖是石家莊房價走勢。數(shù)據(jù)來源為房產(chǎn)網(wǎng) ，僅供參考。從下圖可以看出，石家莊的房價是相當高的。均價18000-20000/m2左右，高房價20000-30000/m2左右。講真，石家莊工資水平一般，但是房價也高，一年來房價波動比較大。具體情況不詳，但近一個月房價有上漲趨勢。雖然石家莊
石家莊房價未來的走向如何？

您好，我是MR張！房產(chǎn)是近年來飯后熱議的話題，不管是結(jié)婚剛需置業(yè)還是投資購房，每一個人都很關注石家莊作為一個人口大市，經(jīng)濟也不錯，房價也是不低，不知道生活在石家莊的小伙伴是否獲得輕松？石家莊作為河北省會，經(jīng)濟也是發(fā)展的不錯， 2017年的全市GDP為6003億元，全市排名第二，看來唐山的經(jīng)濟也是夠牛的。
石家莊市是農(nóng)業(yè)集中化和產(chǎn)業(yè)化水平較高的城市，被譽為優(yōu)質(zhì)小麥生產(chǎn)基地，素有北方糧倉之稱。在2015年被評為十大最具幸福感的省會城市， 2017年石家莊入選全國文明城市。目前石家莊房價走勢情況下圖數(shù)據(jù)來源某房產(chǎn)網(wǎng) ，僅供參考從下圖可以看出石家莊的房價情況，不得不說，算是挺高的均價在1.8萬-2萬/平米左右高的房價在2萬-3萬/平米，說實話石家莊的工資水平一般，但是這房價也是高的沒誰了而且近一年的房價波動也是比較大的，具體情況不明，不過近一個月房價有走高的趨勢雖然石家莊經(jīng)濟一般，但是房價快趕上新一線城市席列了。
未來5年，石家莊的房價還會漲嗎？

石家莊這個城市的房價其實已經(jīng)非常高了。這都是2016年房價飛漲的惡果。那么今年的房價雖然明面上居高不下，但實際上暗中打折降價的樓盤已很多。即便是這樣現(xiàn)在的房子仍然賣不出去，金九銀十真的變成了銅九鐵十。造成這種局面的原因是多方面的。一是絕大多數(shù)購房者的購買力都已在2016年到2017年5月間集中釋放。以購房需求的周期性一般為5年來計算的話，那么下一個周期至少要等到2022到2023年。
在此之前均不會有太多購買力釋放。二是在現(xiàn)階段真正的改善性需求還是存在的，那么一些人瞅準機會在像天山國府壹號萬科翡翠書院等高端樓盤打折促銷時出手買房也是有的。但這也不會拉升房價。三是盡管現(xiàn)石家莊市中心區(qū)域的房價均價已達每平方米2萬元左右，但卻多是有價無市。無論一手房二手房都是如此。四是目前市內(nèi)五區(qū)已沒地可拍，幾乎所有進駐石家莊的品牌房企都開始積極布局欒城藁城鹿泉正定縣和正定新區(qū) ，這些地方的房子雖然質(zhì)量不錯，但多為城郊結(jié)合部甚至更遠，配套不全，人氣難旺，各種不便。
所以價格也難以更快上漲。五是在房住不炒理念之下的樓市中，那種有了房子就等于有了黃金的時代一去難返，加上購買房子5年之內(nèi)不得上市交易的限售令，也使得那些以炒房來推動房價上漲的機會寥寥無幾。六是石家莊市的人口聚集。據(jù)了解雖然石家莊市已實施了零門檻落戶的戶口政策，但真正辦理這一手續(xù)的外來戶并不多。而石家莊人到北京天津買房的卻不少。