在我國目前房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成中所占比例較大 ， 一般在15%%左右 。財務(wù)成本的費用可以分成公司運營產(chǎn)生的管理費用和融資的費用 。公司運營的成本由管理費用主要是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動所發(fā)生的各種費用 ， 它包括管理人員工資 ， 差旅費 ， 辦公費 ， 保險費 ， 職工教育費 ， 養(yǎng)老保險費等 。在整個成本構(gòu)成所占比例很小 ， 一般不會超過2% 。
【樓面價與房價關(guān)系,房價和樓面價格有什么關(guān)系】由于房地產(chǎn)開發(fā)周期長 ， 投資金額大 ， 需要利用銀行等途徑獲得的信貸資金 。在開發(fā)經(jīng)營過程中 ， 通過借款應(yīng)向金融機構(gòu)支付的利息也成為開發(fā)成本的重要組成部分 。但其規(guī)模與所開發(fā)項目的規(guī)模和融資金額密切相關(guān) ， 因此成本構(gòu)成比例相對不穩(wěn)定 。另一方面 ， 財務(wù)費用是銷售費用、廣告費用和一些不可預(yù)見費用 ， 占比較小 。
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