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煙臺的房價還能漲嗎,煙臺的房價還會漲嗎

云知道房價

大環境之后再說煙臺 。煙臺房價高嗎？2018年底，煙臺的房價很危險，因為煙臺從來沒有實行過限購政策 。17年和18年上半年，大量外地炒房團進入煙臺本地市場，不斷推高房價 。煙臺的房價已經上漲了31個月，目前的房價在高位運行，包含了大量的投機成分 。下半年經濟環境更差，高房價的后續購買力已經明顯不足 。外地炒房團的利潤已經開始賣了，本地市場正好需要迎頭趕上 。不知道房價靠什么支撐，除非有更多的外地炒房團接手 。目前無法看煙臺的城市吸引力 。18年底煙臺房價下跌是大概率事件 。
煙臺的房價還會漲多少？
煙臺房價處于高位 。這兩年房價上漲太夸張了，地價沒上漲，房價直接飆升四五千！1、煙臺真正剛需買房的人不多，買改善房比較多，而且外地客來買的人很多，房價還是需要剛需來支撐的，否則泡沫就太大了 。2、煙臺的人口凈流入很低，跟青島威海差距很大，首先城市建設、硬件條件就已經落后威海了，更不用說青島了，這在吸引人才方面會有較大劣勢 。
而且煙臺的就業環境并不好，崗位少，競爭激烈，收入低，所以對于高位房價，壓力很大 。3、煙臺的民富情況不及青島和威海，所以當房價高漲時，社會的容忍度不高，4、濟南青島受政策傾斜，作為山東雙核，房價高企，是說的過去的 。煙臺已經掉到第二梯隊了，并且對濰坊淄博領先的優勢不大，就家庭收入、城市環境、人文教育、旅游等幾個方面煙臺不及威海，但房價卻與威海差不多，所以你懂的 。
2018年煙臺房價會漲嗎？
2018年底煙臺房價非常危險，因為煙臺始終沒有實施限購政策，17年和18年上半年大量外來炒房者進去煙臺本地市場，連續推高房價，煙臺房價已經連漲31個月了，目前房價高位運行，含有大量投機成分，下半年經濟大環境更差，高房價的后續購買力已經明顯不足，外地炒房客獲利開始吐盤，本地剛需接不住，房價不知道靠什么支撐，除非更多的外來炒房者接盤，目前看以煙臺的城市吸引力來看是不行的，18年底煙臺房價下跌是大概率事件，
威海、青島、煙臺的房價還會漲嗎？你怎么看？
【煙臺的房價還能漲嗎,煙臺的房價還會漲嗎】謝邀青島的房價走勢各區不一樣，市南、嶗山穩中略降，市北新都心、CBD正在將老四方的房價持續拉升，高新區、藍谷、西海岸新區投資熱度已過氣，青島出臺限購限售后基本平穩 。再說說威海，其實我不是很看好威海，2008年有一大波京津地區的買房團被忽悠著去了乳山銀灘，直到2015年都沒找到接盤俠，基本是空城，只有旅游季節候鳥們才來此地度過幾個月，
從搶不到房到特價房無人買，煙臺樓市還能開啟下一輪的上漲嗎？
男人的話不可信，女人的話不可信，大眾的話也不可信，那么誰的話可信呢？數據和歷史 。近些年來看，房子在2008年下跌了一波，然后度過了一段平穩期，2012年開始小幅上漲，而后又是一段平穩期，2016年開始上漲到2018開始微跌，市場又趨于平穩，那么按照這個規矩來看下一個漲幅期應該在2020年，漲幅大小不敢講，但是肯定能跑贏通脹，說起通脹，縱觀房價的歷史，任何一個時期都能起到保值的作用，至于增值嘛，要看城市和地段，
很多人都說現在房價太高了，人民負擔不起，泡沫太大，如果你有做過調查，即使是在零幾年，你隨便問一個民眾，房價貴嗎？得到的答案肯定是“貴” 。這是毋庸置疑的，任何時期人們都會覺得貴，等過個三五年，你再回顧2019年的房價又會覺得，那時的房價真便宜 。那么現在真的沒人買房嗎？可以去房管局看下，那里最能反映市場交易狀況，

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