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重慶房價為什么這么高,彈子石算不上重慶中心商圈

云知道彈子

之所以覺得房價高，是一種偏差感 。這種感嘆說明是土生土長的重慶人，看著重慶房價一步步上漲 。讓我們從不同的緯度重新認(rèn)識重慶的房價 。大理石石頭真的不是重慶的中心位置 。它的房價和北區(qū)的照母山、九曲河、七博區(qū)域差不多，套房內(nèi)單價18000左右 。
為什么重慶房價這么高了？
能發(fā)出這樣的感嘆，說明是重慶本地人，看著重慶房價一步一步漲上來的 。之所以感覺房價高，這是一種偏差感受，這是僅和過去的重慶做對比，就像自己現(xiàn)在的工資和10年前的工資做對比一樣 。讓我們從不同緯度來重新認(rèn)知一下重慶的房價：1.直轄市：現(xiàn)在的直轄市北京，上海，天津，重慶，北京平均房價6萬，上海也是5萬，天津2.3萬，重慶才1.2萬 。
彈子石算不上重慶中心商圈，為什么房價這么高？
彈子石的確不是重慶的中心位置，它的房價和北區(qū)的照母山，九曲河，汽博片區(qū)的房價差不多了，套內(nèi)單價在1.8萬左右，回過頭來看彈子石，朝天門大橋還沒有通車的時候，彈子石是被人遺忘的地方 。你只要對人一提到彈子石，就有人說，那是個什么地方噢？鳥都不拉屎的地方，你要對北區(qū)人說到南區(qū)買房，很難有人愿意接受 。在很多北區(qū)人眼里，只有北區(qū)，才是陽春白雪，
想當(dāng)年比如國際社區(qū)若干年前，朝天門大橋還沒有通的時候，北區(qū)的房價在0.8萬元/平米左右，國際社區(qū)的房價在0.5萬元/平米左右，現(xiàn)在才多少年？房價差不多追平了 。我們先來看看彈子石最近的房價，天譽(yù)智慧城前幾天開盤，小戶型的價格套內(nèi)在1.8萬元/平米，大戶型的價格在1.6萬元/平米 。這個價格可以說很良心了，
想想看一步之隔金輝的小戶型價格嘛 。鉑悅瀾庭小戶型的單價在1.9萬元，大戶型以前看江的戶型價格在2.4萬以上了，二手房方面，國際社區(qū)的二手房，價格也在1.8萬元/平米的價格了 。彈子石的房價，的確不低嘛，那是什么原因，讓彈子石的房價追上北區(qū)的房價了呢？我覺得有以下幾個原因 。交通的改善內(nèi)環(huán)快速道開通有這么多年了，但這主要滿足遠(yuǎn)距離的環(huán)道，對彈子石的發(fā)展，并沒有太多的影響，
真正對彈子石發(fā)展影響最大的兩座橋是朝天門大橋和東水門大橋的通車 。在朝天門大橋沒有開通的時候，彈子石片區(qū)要出行到觀音橋和龍頭寺火車站，只能從南坪轉(zhuǎn)盤經(jīng)過長江大橋，時間大概要40分鐘到一個小時，而朝天門大橋開通后，到觀音橋只需要跨過一座橋，15分鐘就能到觀音橋，到龍頭寺也就20分鐘，時間和效率大大提高了 。
當(dāng)年朝天門大橋通車的時候，彈子石的居民不知有多開心，大人小孩都到朝天門大橋狂歡，彈子石出行太不方便了，那個盛況和喜悅，只有經(jīng)歷過的人才有體會 。朝天門大橋通車的盛況東水門大橋也改善了彈子石的出行，到解放碑只需要15分鐘，但這座橋的重要性沒有朝天門大橋的重要性 。解放碑畢竟是一座老城，日漸衰退的商業(yè)街，另外影響彈子石交通的是軌道環(huán)線在7月1日正式通車，這條線路彈子石人等了10年了，不容易呀 。
這條線路的重要意義不亞于朝天門大橋的通車，將為彈子石帶來深遠(yuǎn)的影響，長嘉匯的舊城改造彈子石片區(qū)是重慶老城的一部分，和渝中半島一樣的老舊 。在南濱路到彈子石轉(zhuǎn)盤，這在大清王朝時代，就是重慶繁華的商業(yè)街，可見歷史有多久遠(yuǎn)，這么久遠(yuǎn)的歷史，就導(dǎo)致了大片的老舊房亟待改善其居住環(huán)境，這就是長嘉匯肩負(fù)在彈子石片區(qū)的舊城改造 。
長嘉匯最近半年的房價長嘉匯目前是彈子石，南濱路上品質(zhì)最好的樓盤，帶動整個彈子石片區(qū)的房價上升，目前，長嘉匯的房價在2萬元以上，隨著時間推移，彈子石舊城改造的推進(jìn)，長嘉匯帶動彈子石片區(qū)的房價會持續(xù)上漲 。彈子石自貿(mào)區(qū)的確立交通的改善和舊城改造只是彈子石片區(qū)房價上升的一部分因素，彈子石房價上漲的重要因素是自貿(mào)區(qū)和CBD中心的確立，

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