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在杭州這樣的城市，即使房價不飆升，還是要趁早買。好圖是杭州一年來的房價走勢 ?？梢钥吹?，8月份之前基本是橫盤，但后來房價破了均價24000元。目前平均房價差不多2.5萬。從目前的觀察來看，杭州樓市已經(jīng)呈現(xiàn)出兩極分化的趨勢，未來主城區(qū)和資源集中區(qū)域的房價仍會上漲。遠(yuǎn)城區(qū)的房價是否會繼續(xù)上漲，主要看人口流入、未來資源和配套發(fā)展。
未來三年房價走勢如何？

【杭州未來三年房價走勢圖,未來三年房價走勢如何】三年內(nèi)不看好，三年外再說。中國房價是有規(guī)律的，我們看一下上次的情況，如果大家有記性的話，大概應(yīng)該記得上一次房價盤整了多久，2010年的時候，國務(wù)院頒布了《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，在國十條的打壓下，整個房地產(chǎn)一片蕭條。我在武漢，我可以講武漢是近幾年來發(fā)展最好的城市之一，自2012年后，武漢以每年開一條地鐵的速度來通車，城區(qū)面積大大拓展，國家把半導(dǎo)體的重任放在武漢，就是這樣的武漢，在2010年的國十條重壓下一直到2016年才翻身，我舉個例子：以武漢市領(lǐng)秀城這個樓盤為例這個樓盤有多好呢？它前門BRT，雄楚大道，后門是虎泉地鐵站，往前兩站是武漢著名的光谷，往后兩站，是武漢大學(xué)，
然而這個樓盤在2009年的房價是7000，2015年漲到了8900，六年時間，才漲了這一點(diǎn) 。當(dāng)然你會說：你這不也漲了嗎？你別忘記了同學(xué)，物價也是會漲的，你把錢存到銀行都會給利息，從2009年到2015年，房價從7000漲到8900，你知道每年漲多少嗎？區(qū)區(qū)5%，你隨便找個好點(diǎn)的理財，一年絕對不止5%，
一直到2016年2017年才出現(xiàn)了猛漲，那段時間房子死活都銷售不出去。當(dāng)然你會問了，你怎么知道的？這房子我買的，我當(dāng)然知道，武漢是中國發(fā)展最好的城市之一，而這座房子也的位置也是武漢的黃金地段，也就這樣了。三年內(nèi)房價會怎么樣？完全不看好，別以為房價就打不下來，每一波大漲以后，國家就會重拳出擊，知道為什么會有國十條么？就是因?yàn)?007到2009年房價漲的太猛了，國家出了幾條政策發(fā)現(xiàn)沒用，開始猛擊重拳，
別試圖和國家作對，沒什么意思的。真的，如果國家認(rèn)為房價高失控了，國家會一直政策加碼，一直加到炒房客崩潰為止。既然歷史發(fā)生過，就會再次發(fā)生，上一次是國十條，從2010年到2016年，六年時間，房價不動的，房價的上漲速度還趕不上銀行理財。那么下一次應(yīng)該買房的時候是什么時候？2018 6=2024年，記住了。
杭州灣新區(qū)未來三年的房價走勢取決于什么？

取決于投資客什么時候覺醒，止損出局，整體宏觀上樓市已經(jīng)不大可能普漲，那么非核心區(qū)塊會加速涼涼。從二手房的掛盤量和價格對比，可以了解交易慘淡，買方市場，中介比客戶多，從這幾年的資金收益看，實(shí)際收益率是負(fù)數(shù) 。從未來的人口發(fā)展看，大概率本地土著絕不會去那里住，靠移民這些產(chǎn)業(yè)規(guī)模不夠，從供求關(guān)系上講，這個最致命，盤子太多了，錢再多也接不住。
你認(rèn)為杭州的房價還會漲嗎？現(xiàn)在剛需怎么選擇，買還是等？
杭州作為媒體眼中新一線城市的頭幾位，很多朋友都對于杭州寄予厚望，認(rèn)為杭州是下一個一線城市的熱門，作為個人來看杭州確實(shí)具備這樣的基礎(chǔ)條件，起碼電子商務(wù)中心這個地位短時間是無人能夠撼動的。目前來看杭州GDP和產(chǎn)業(yè)實(shí)力上與一線城市尚有差距，但是房價確實(shí)已經(jīng)緊逼了，從目前觀察來看，杭州樓市出現(xiàn)了兩極分化的趨勢，主城區(qū)和資源集中的區(qū)域未來房價還是要上漲的，遠(yuǎn)城區(qū)房價是不是會持續(xù)上漲主要還是取決于人口流入和未來資源、配套發(fā)展情況。