四線城市房價走低,四線城市的聊城房價一萬多 _房價

個人認為，未來四線城市，大部分城市房價可能會穩定，部分城市會下跌。大部分四線城市房價上漲動力不足是事實。允許部分城市房價每年下跌10%左右，尤其是泡沫嚴重的城市。四線城市的房價和其他城市一樣高。即使大多數中產階級以下的人不吃不喝不消費，也要20年以上才能存下全款。
四線城市的房價走勢如何？會跌嗎？

感謝邀請回答這個問題，過去的兩年時間20172018年隨著清庫存的政策引導下，三四線城市的房價迎來了一波暴漲，其上漲的根本原因在我之前的很多文章都有所涉及，那么四線城市房價走勢會如何？借此機會簡單談談我的觀察。三四線城市房價出現了一波暴漲的原因個人愚見第一部分的資本涌入。過去兩年一二線城市和熱門城市房價限購限售限價等限制措施使得本身原本準備流入一二線城市的房地產資金不得不向三四線城市進行了轉移。
尤其是鄰近一二線城市的周邊區域，在過去的兩年時間房價了出現了暴漲翻番是正常，這部分資金既有社會資金也有銀行和開發商的資金有開發商和地方主導吸引社會資本進入的感覺。第二在去庫存背景下實行的棚改等安置措施 ?？催^我文章的朋友應該知道，個人覺得在2017年去庫存提出來后，個人覺得三四線城市的庫存是最大的，至少得有5年左右的時間去消化。
但是實際情況是，地方確實辦法多，用棚改貨幣化安置的方法短時間就解決了這個問題2年時間不到，造成的結果就是房價暴漲，老百姓買單。大多數四線城市的房價上漲動力不足是事實？幾點愚見個人覺得對于大部分三四線城市來說房價暴漲或上漲的潛在因素不足是現實。幾點原因第一貨幣化安置來解決庫存問題和抬高房價的辦法已經不能用了。
從2018年10月份開始國務院牽頭禁止了部分城市的棚改貨幣化安置，隨后住建部也在棚改上進行了嚴管 ?？梢哉f在這種背景下地方想要通過貨幣化安置來造成短時間的房子供需不平衡的方法已經行不通了。第二社會資本和其他資本的釋放基本結束。隨著兩年時間的房價暴漲，該逃離的已經逃離了，該入場的也已經入場了，可以說無論是炒房資本或者開發商來說都是受益者，唯一承擔風險的就是普通老百姓包括想要通過炒房掙錢的普通百姓。
第三大多數三四線城市購買力不足是根本主要是人口數量不足和對人口吸引力有限。為什么這么說？因為在我國大多數四線城市市區常住人口在百萬左右，達到200萬的就屬于少數的。一個僅僅百萬左右人口的城市究竟有多少購買力？大家要心里有數。甚至大多數四線城市的經濟發展情況還不如一個縣級市。那么四線城市房價會跌嗎？部分會看過我文章的朋友應該知道，我對于房價的最大愿望就是允許部分城市房價下跌年跌幅10%左右，尤其是泡沫比較嚴重的城市。
個人感覺，未來四線城市或許會出現大部分城市房價穩定，部分城市出現下跌的情況。那些穩定？幾點愚見第一一二線城市周邊區域房價穩定是大概率。原因很簡單，因為靠近一二線城市這些區域一般距離一二線城市50公里范圍，甚至更近幾乎相當于衛星城，是具有一定的購房需求的，主要有兩個需求1對于在大城市買不起房的，退而求其次2改善房需求。
第二本身所轄區域常住人口達到500萬以上。這里請大家區別市區常住人口和轄區人口的區別，在我國城市所轄區域包括市轄區和下轄縣縣級市，如果說四線城市所轄區域人口在500萬以上有些達到千萬級別這部分的潛在購買力是有的，房價也會相對堅挺。因為按照城市發展規律，人口流入都是從農村——小縣城——地級市——省會可以越級，本身人口數量多的城市自然潛在購買力足夠。

四線城市房價走低,四線城市的聊城房價一萬多

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