莆田樓市調(diào)控近年來 ， 莆田樓市不斷調(diào)控 ， 共形成了十大限制來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的發(fā)展 。限地價、限房價、限漲幅、市場不能通過抬高地價來刺激漲價 ， 全市的樓盤售價不能超過30000元/平 ， 荔城、城廂的房價每年漲幅不能超過3% ， 其余區(qū)縣不能超過5% ， 直接摁死了那些投機客 ， 現(xiàn)在買房的大部分都是剛需客群 ， 因為買了房子一年收益3%還不如直接存銀行的收益高 ，
此外 ， 車位價格、精裝條件、開發(fā)商場外銷售都受到限制 ， 其余樓盤的價格漲幅也受到2.5%的限制 。也就是說 ， 半年之內(nèi) ， 一棟樓的價格要上漲2.5% ， 需要住建局審批 。在這種情況下 ， 除非是非常熱門的樓盤 ， 否則隨時都可以買 ， 因為早買晚買的價格基本是一樣的 ， 也沒有什么損失 ， 所以很多人一系列的措施都把莆田的房地產(chǎn)市場控制住了 。沒有辦法漲價！就像北京 ， 今年雖然成交多 ， 但房價基本不漲 ， 甚至部分地區(qū)還跌了 。
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