幾天前，馬光遠先生去昆明出差了 。在談到昆明的房價時，昆明的房價是“低值” 。4.昆明未來10年房價走勢如何？在這樣的大前提下，昆明經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，昆明城市的持續(xù)發(fā)展，昆明房價的穩(wěn)步上漲是大概率事件 。2.未來10年助推昆明房價的因素有哪些？
昆明房價已經(jīng)漲了一年多了，你預測下，2020年昆明房價還繼續(xù)漲不？
昆明是個旅游城市，氣候適宜，四季如春，并且稱為“春城”，非常宜居，屬于新一線旅游城市 。而且是一帶一路的重要連接點，是中國面向東南亞、南亞開放的門戶城市，在2017年之前，昆明房價變化比較小，總體漲幅并不明顯，據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，2015年年底，昆明新房均價在9000元/平方米左右 。但在2017年后眾多知名房企進駐，昆明主城區(qū)的房價開始上漲，
特別是昆明在2019年強勢成為新一線城市，截至2019年11月，昆明新房均價已上漲至14000元/平方米左右，房價相較2015年已經(jīng)漲幅超過了45%，相當驚人 。從國家統(tǒng)計局公布的《2019年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》中也顯示，今年11月昆明新房價格仍在繼續(xù)上漲，環(huán)比漲了0.6%，同比上漲了12.4%目前昆明主城五區(qū)房價最高的是西山區(qū)，西山區(qū)現(xiàn)在走高端路線，滇池板塊是熱門板塊，低迷洋房、別墅等產(chǎn)品價格不菲，
從最新的均價看，呈貢區(qū)均價為10478元/平方米，價格最低，置業(yè)風險也最低 。呈貢作為昆明公寓和商辦的主力提供區(qū)域，在銳理公布的《2019年11月昆明房地產(chǎn)市場研究報告》中，呈貢是報告中新增面積、成交面積、存量面積三項指標的NO.1，從目前的發(fā)展趨勢看，伴隨著南亞博覽會、高鐵開通、國家一帶一路戰(zhàn)略、泛亞鐵路、昆明自貿(mào)區(qū)等一系列政策傾斜 。
昆明房價未來十年的走勢如何？
前幾天，馬光遠先生到昆明出差，在談到昆明房價的時候說，昆明房價屬于“價值洼地”！在他看來，以目前中國房價水平比較，區(qū)域核心城市房價低于2萬/㎡都屬于偏低的，這個觀點跟我不謀而合！在去年的帖子中，我分析認為，以昆明的城市定位和未來前景，房價達到2萬/㎡是完全可能的！受到了眾多本地條友的批評，即便如此，我依然堅持我的觀點 。
【昆明房價歷年走勢圖,昆明房價已經(jīng)漲了一年多了】一、昆明目前的房價水平中房協(xié)
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