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唐山7月份房價,2018年唐山房價怎么走

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唐山房價沒有基本支撐 ?，F在唐山房價上漲，這個樓盤在1W5左右，不高不低 。開盤價是8500，均價 。當時唐山房價在跌 。結果降價了，最后賣到了7000多保底賣 。我對唐山未來的房價持謹慎態度，因為它和北京的關系不如保定廊坊，也沒有通勤 。
【唐山7月份房價,2018年唐山房價怎么走】唐山的房價如何？

唐山7月份房價,2018年唐山房價怎么走


跌不回去了，因為成本都上去了，最后小開發商寧可跑路也不會低于成本銷售，大開發商更不會做這種事 。拿一個唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個樓盤從2012年開始賣，都是大戶型 。地皮當時是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝 。最早做高端的小區，所有成本核算到7000左右 。開盤價8500均價，當時是唐山房價正在跌的那個波浪，結果降價降價最后賣到7000多保本賣 。
從開盤我大學同學做銷售，然后賣不動到后勤，到辭職換工作，樓盤相關銷售基本都走人了 。這時候已經不在降價了，這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤，因為這個樓盤我好幾個同學，知道成本，知道銷售情況，知道這個樓盤的所有主要細節 ?，F在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右，不高不低的價位 。很多人總說成本不超2000,1000多元錢 。
唐山房價火熱，請問唐山能否成為世界歷史上房價永漲不跌的城市？
答案當然是否定的 。提問者提問時就是抱著嘲諷的情緒吧 。唐山做為一個三線重工業城市，如若不能轉型成功，那么它的命運應該就和大部分東北城市差不多 。但幸運的是它的地理位置相對優越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一體化的東風發展自己 。但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低 。既沒有高水平的大學，又不能吸引人才到來 。
看看我們身邊的高才生，有幾個學成歸來的？這也不怪他們，就算他們想回家鄉，也沒有他們的用武之地 。唐山雖然GDP數字在河北省還算好看，但也就是鋼廠煤礦等重工業堆積的，老百姓的收入并不高 。城市規劃建設方面在河北省也并不突出 。道路規劃雜亂無章，道路狹窄，簡單的平面交通 。甚至連新修的二環都不是高架，造成事故頻出，更不要說軌道交通了 。
這樣一個城市怎么會吸引到人才？就算是普通打工者都困難，最多也就是農民工在這賺點錢再回老家去消費 。所以唐山的房價是沒有基礎支撐的 。這一波漲價也就算是補漲吧，再加上炒房團和開發商的推波助瀾，所以才造就了房價瘋長的表面現象 。但假象終將會破滅 ?？纯船F在二手房掛牌量的激增與成交量的萎靡，這就是一個信號 。沒有人才支撐的城市是沒有未來的，而一切鬧劇收場后，吃虧的也就是高位接盤俠和這個因高房價而發展畸形的城市 。
2018年唐山房價怎么走？
謝謝邀請！穩扎穩打！這是2018年唐山的走勢，成交量會大幅下降！原因如下:第一，調控不會松綁，不要抱有任何幻想！河北住房城鄉建設會議明確提出，要繼續實施熱點地區限購限貸等政策！第二，河北銀監會最近提高了河北地區首套和二套的貸款利率，這是控制短期房價和成交量的又一大動作！第三，房地產周期的漲價已經到了頂點，需要有一個回調的過程！那么唐山未來的房價是多少？首先，從人口開始 。2017年末，唐山常住人口總數達到789.7萬人，比上年增加5.34萬人 。對于一個地級市來說，人口增長還行，增長0.7%！常住人口不斷增加，會支撐未來的房價！二、經濟形勢:河北省經濟總量第一，但可以看出增速下來了 。如果未來產業結構轉型不好，會被越來越多的城市接近甚至超越！三、政策紅利承接京津產業，京津冀一體化，交通越來越便利！長期來看，還是要看其經濟結構轉型是否到位！第四，風土人情 。我認識的唐山人都是帶著錢出去的 。這就是本土資產外流！沒錢就沒有省錢的意識！也許地震之后，人的生命意識就是活在當下！所以我對唐山未來的房價持謹慎態度，因為它和北京的關系不如保定廊坊，而且沒有通勤！而且經濟增長的速度和去產能的政策對唐山這樣的城市影響很大 。希望唐山能找到自己的第三產業進出之路，經濟好轉了才能吸引人！ 。

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