補繳會影響公積金貸款買房 。根據(jù)相關(guān)規(guī)定 ， 申請公積金貸款必須要連續(xù)繳存 ， 一般情況下 ， 斷繳補繳是不計算在正常繳存的范圍內(nèi)的 。但是由于單位原因?qū)е庐?dāng)事人中斷繳納住房公積金 ， 可以由單位出具相關(guān)證明 ， 并由公積金管理中心相關(guān)部門審核 ， 具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn) 。
公積金貸款買房需要什么條件
1、具有完全民事行為能力 ， 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入 ， 有償還貸款本息的能力 ， 信用良好 。
2、參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款 ， 沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 。
【公積金補繳會不會影響貸款買房呢？】3、參加住房公積金制度者要申請公積金購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月 ， 有些城市則規(guī)定不得少于12個月 。
4、在市區(qū)內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金 。
5、另外需注意的是 ， 配偶一方申請了住房公積金貸款 ， 在其未還清貸款本息之前 ， 配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款 。
公積金貸款要注意什么
1、申請貸款前不要動用公積金
如果打算要用公積金貸款買房 ， 事先不要提取公積金 。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款 ， 那么公積金賬戶上的公積金余額即為零 ， 這樣公積金貸款額度也就為零 ， 這就意味著將申請不到公積金貸款 。
2、準(zhǔn)備好貸款資料
貸款是一件程序很復(fù)雜的事 ， 購房者需要給銀行提供很多資料 。公積金貸款手續(xù)復(fù)雜 ， 為了節(jié)省貸款審批時間 ， 同時保障順利獲貸 ， 貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料 ， 如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料 ， 可到當(dāng)?shù)毓e金管理處咨詢 。
3、不要遺失借款合同和借據(jù)
在辦理貸款時 ， 需要簽訂很多文件 ， 尤其是貸款合同和借據(jù) ， 一定要保存好 。申請按揭貸款 ， 銀行與自己簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件 。由于貸款期限可長達30年 ， 作為借款人 ， 應(yīng)當(dāng)妥善保管的合同和借據(jù) 。
4、未結(jié)清公積金貸款 ， 不可再用公積金購房公積金貸款
有明確規(guī)定 ， 在貸款沒有還完時 ， 不允許再次申請貸款 。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款 ， 夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款 ， 公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄 ， 在上次貸款未還清前 ， 夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房 。只有在第一套房的公積金貸款已結(jié)清的情況下 ， 夫妻雙方才可再次使用公積金貸款買房 。
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