看房不需要中介費(fèi)，因?yàn)槭罩薪橘M(fèi)的前提是交易已達(dá)成，光是看房是不需要支付中介費(fèi)的 。另外要注意，看房的時(shí)候不要只聽中介的一面之詞，還要全方位地去了解房子的情況，這樣才能降低被坑的概率 。
看房的時(shí)候要注意哪些方面【看房需要中介費(fèi)嗎】1、從交通看居住出行的便利度
小區(qū)的出入口最好在交通主干線路邊，車輛的進(jìn)出能得到保證 。還有小區(qū)附近最好有公交/地鐵站 。如果您經(jīng)常出差，那么距離火車站2～5站路程是比較合適的 。這樣使您往來(lái)方便，并且不會(huì)受到火車笛聲的干擾 。同時(shí)也提醒你，小區(qū)靠近學(xué)校和商業(yè)區(qū) 。一般人流比較大，出行高峰時(shí)間容易出現(xiàn)交通堵塞 。
2、看小區(qū)環(huán)境的舒適度
現(xiàn)代社會(huì)人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的最好地方 。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始 。所以，看房首先應(yīng)該關(guān)注小區(qū)環(huán)境 。選擇環(huán)境，首先要考慮小區(qū)綠化率，雖然在商品房銷售中綠化率是一個(gè)必備的硬件指標(biāo)，但是在二手房中綠化率還沒(méi)有得到大家的重視 。一般來(lái)講30%～40%的綠化率可以保證小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)，并且沒(méi)有占用太多的公攤面積 。除此之外，活動(dòng)場(chǎng)所別致的小花園、水池和豐富的健身設(shè)施，將是大家茶余飯后聚會(huì)、游樂(lè)和健身的好去處 。并且也給大家增進(jìn)鄰里關(guān)系提供了良好環(huán)境 。
3、看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)
選擇戶型，要著重注意采光和通風(fēng) 。一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個(gè)小時(shí)的日照和至少5個(gè)小時(shí)的通風(fēng) 。廚房和衛(wèi)生間最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi) 。還有就是各功能區(qū)應(yīng)該獨(dú)立，并且有一定的功能劃分，避免居住時(shí)的互相打擾 。
4、看房屋內(nèi)在的質(zhì)量細(xì)節(jié)
在看房的過(guò)程中，除了戶型結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)在的質(zhì)量細(xì)節(jié)也相當(dāng)關(guān)鍵，重要關(guān)注下房屋是否有滲水漏水的問(wèn)題、房屋開裂的問(wèn)題、門窗質(zhì)量問(wèn)題及市政配套設(shè)施問(wèn)題等 。
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