2.在全球其他國家買房，除了房價，每年還要交房產(chǎn)稅 。房價也貴，收入也低 。具體來說，房價相對于收入來說太貴了，國內(nèi)房價包含了太多的各種成本，比如地價、各種稅費，占房價的很大一部分；同時，由于城市化和人們對生活質(zhì)量的追求，過去20年的房屋供應(yīng)不能滿足需求 。另外，很多人投資炒房，導(dǎo)致房子供不應(yīng)求，房價上漲 。這些因素綜合起來造成高房價；另外，從房價收入比可以看出，國內(nèi)房價一直處于高位，很多人需要花幾十年的工資才能買房，所以很多人不得不貸款買房，而貸款買房的方式推高了房價，因為人們可以用未來的收入來買現(xiàn)在的房子 。房子能便宜嗎？
中國到底是房價太貴還是收入太低？
房價也貴，收入也低，具體說就是房價相對于收入太貴了 。1.為什么說房價貴？我們先舉個例子，上海人和深圳人收入高不高，為什么還有很多人買不起房子，因為房價相對于收入還是太貴了，國內(nèi)的房價包含的各種成本太多，比如地價和各種稅費等等占了房價很大一部分；同時由于城鎮(zhèn)化和人們對居住質(zhì)量的追求，使過去二十年的房子供應(yīng)滿足不了需求，再加上有很多人投資炒房，就導(dǎo)致房子供不應(yīng)求，引起房價上漲，這些因素綜合起來就造成了高房價；另外從房價收入比也可以看出，國內(nèi)房價一直處于高位，好多人買房需要花費幾十年的工資收入，所以導(dǎo)致很多人不得不貸款買房，而可以貸款買房的方式又催高了房價，因為人們可以用未來的收入買現(xiàn)在的房子，房子能不貴嗎？2.為什么說收入低？其實說國內(nèi)居民收入低，有兩個意思：一是我國仍是發(fā)展中國家，整體上國民收入相對于發(fā)達國家還比較低；二是國內(nèi)收入分配不均，大部分人的收入只占社會總收入的一小部分；同時，國民在日常支出時，滿足基本生活的食品、日用品和出行花費仍舊占收入的絕大部分，這就導(dǎo)致只有一小部分收入才能用于買房子，從而顯得收入更低了 。
中國房價為什么這么高，國外也是這樣嗎？
國外的房子比我們便宜，因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內(nèi)房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內(nèi)的房子和國外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品，我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市，
2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產(chǎn)稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價值，比如學(xué)區(qū)，戶政服務(wù)，養(yǎng)老待遇等，4.西方國家的房子已經(jīng)沒有增值潛力，因為它們已經(jīng)完成城市化和工業(yè)化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮(zhèn)化高峰期，總之，國內(nèi)房價高是事實，是有特殊原因的，國內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡單類比 。
中國真的需要蓋這么多住房嗎，房價這么高到底是為什么？
【中國房價簡直在扯淡,中國房價為什么這么高】因為我們國家沒有房產(chǎn)稅和高額空置稅，有可恨的公攤面積，而且，對購買多套住房的投機倒把犯罪也沒有嚴厲打擊 。沒有學(xué)習(xí)和執(zhí)行朝鮮、新加坡、德國穩(wěn)定的房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致人民買房苦不堪言，國家經(jīng)濟發(fā)展困難 。各地方政府要立即將房價調(diào)整到國際正常收入和購房比例，做不到的就地免職 。只有這樣偉大復(fù)興的中國夢才能早日實現(xiàn) 。
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