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相比前兩年房價(jià)的快速上漲，目前(截至2018年10月)，全國房價(jià)大幅上漲的現(xiàn)象已經(jīng)過去 ?！坝谑侨木€城市的房價(jià)開始上漲...............................................................................................................................................................
你所在的城市房價(jià)真的降了嗎？現(xiàn)在房價(jià)處于什么水平？

各市歷年房價(jià)走勢(shì)圖,三四城市房價(jià)走勢(shì)上漲

坐標(biāo)城市：廣東省東莞市。觀點(diǎn)：現(xiàn)階段像武漢這類大中城市，需求擺在那，供應(yīng)總量控制條件下，熱點(diǎn)地段房價(jià)大幅下降，幾乎是不可能發(fā)生的事，首先，“房子是用來住的，不是用來炒的” 。相比前兩年房價(jià)急速攀升，目前（截止2018年10月）全國范圍內(nèi)房價(jià)大幅增長現(xiàn)象已成過去，同時(shí)，在政府可把控條件下，會(huì)盡最大努力控制房價(jià)大幅下降，避免泡沫破碎。
據(jù)我了解的，不論是大城市還是中小城市，其房價(jià)總體處于穩(wěn)定狀態(tài)，并未出現(xiàn)塌方式下降（例如：東莞市新盤價(jià)格增長平穩(wěn)、呈小幅度增長，二手房因政策問題略有下降），其次，在投資客規(guī)模小的情況下，就某一個(gè)個(gè)體而言，現(xiàn)階段考慮買房更多的是剛需（剛需買房主要是用來“住”“住”“住”），而剛需客對(duì)房的區(qū)位考慮是重中之重，因此現(xiàn)階段哪里剛需大，在政府控制總量條件下，他就會(huì)繼續(xù)維持現(xiàn)狀并平穩(wěn)的小幅增長。
而到了未來房地產(chǎn)行業(yè)“死灰復(fù)燃”時(shí)，這些區(qū)域的房價(jià)就會(huì)首當(dāng)其沖，單價(jià)和漲幅將會(huì)繼續(xù)引領(lǐng)該城市潮流，最后，說回武漢這個(gè)國家級(jí)中心城市。武漢近年來，在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上、對(duì)外來人才的政策吸引上花了大力氣，同時(shí)也引進(jìn)了相當(dāng)多的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，在此背景下，大批外來人才相繼入駐。那么，需求就來了，在政府供應(yīng)總量整體控制的條件下（現(xiàn)階段房地產(chǎn)投資本身熱度下降，從全國范圍內(nèi)不少城市土地流拍可以看出；另外，很多城市對(duì)商品房買賣出臺(tái)了限購、限價(jià)等一系列政策）尤其是熱點(diǎn)地區(qū)，剛需客的需求總是不能達(dá)到的（如真到剛需客需求與供給之間達(dá)到平衡，房地產(chǎn)行業(yè)也就成了夕陽產(chǎn)業(yè)了），
一二線城市國家進(jìn)行調(diào)控，三四城市房價(jià)走勢(shì)上漲，縣城棚改以及房價(jià)飆升五千，你怎么看？

【各市歷年房價(jià)走勢(shì)圖,三四城市房價(jià)走勢(shì)上漲】其實(shí)中國每一輪房地產(chǎn)上漲的真實(shí)劇本應(yīng)該是這樣的:我們總是看到一線城市因?yàn)槟承┱叩拇碳ざ葷q，一線城市的房價(jià)基數(shù)一直比較大，10%的漲幅，相當(dāng)于漲了幾千！然后老百姓就慌了，尤其是媒體再一次渲染，二線城市的老百姓就坐不住了！“趕緊買房，二線之后一線漲！”于是二線“那些有遠(yuǎn)見的人”跑到了售樓處！突然房子賣完了！“不行，一定要便宜！要不要這么快就賣掉？”開發(fā)商老板拍著大腿說:“必須漲價(jià)！”結(jié)果房價(jià)漲了，中國人追漲殺跌的做法是一貫的，所以越漲越瘋！二線城市房價(jià)漲了！二線城市多為省會(huì)或區(qū)域中心城市，三四線城市多為其衛(wèi)星城市或輻射下的城市。中心城市房價(jià)漲了！三線城市的反射弧會(huì)慢一些，而當(dāng)很多在二線城市打拼的三四線城市農(nóng)民工幾乎買不起房子的時(shí)候，他們就開始慌了:“二線城市買不起，回老家買吧！反正距離也不算太遠(yuǎn)！”于是，三四線城市的房價(jià)開始上漲..............................................................................................................................................................三條線，然后貼！五六線城市繼續(xù).....于是，所有的一線城市都止?jié)q甚至下跌 ?；仡^看，五六線城市的漲價(jià)才剛剛開始！我能說什么呢？只能說明中國太大了！而且漲價(jià)也隨著調(diào)控逐漸降溫了！。