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濱州房?jī)r(jià)2017還會(huì)漲嗎,18年濱州的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎

云知道房?jī)r(jià)

作為一個(gè)土生土長(zhǎng)的濱州人，我對(duì)濱州的房?jī)r(jià)飛漲深表懷疑，我也在博客中陳述了對(duì)房?jī)r(jià)上漲原因的看法 。濱州火車(chē)站位于濱北鎮(zhèn)南部 ?；疖?chē)站建成以來(lái)，并未對(duì)周邊房?jī)r(jià)造成影響 。然而，季斌高鐵的決心讓人們懷疑房?jī)r(jià)是否會(huì)上漲 。房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)也和貨幣供應(yīng)量有關(guān) 。如果貨幣政策收緊，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌 。如果貨幣政策繼續(xù)擴(kuò)張，房?jī)r(jià)還是會(huì)漲 。
18年濱州的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？
可以非常篤定的判斷，2018年濱州的房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲，但很難再像17年這般瘋漲，有以下幾點(diǎn)原因與大家商榷：1、眾所周知，經(jīng)過(guò)17年的瘋狂之后，濱州的房?jī)r(jià)已經(jīng)到了相對(duì)高位，聽(tīng)說(shuō)碧桂園新盤(pán)開(kāi)價(jià)都到一萬(wàn)以上了，對(duì)于濱州這種五線城市，這實(shí)在算得上一個(gè)聳人聽(tīng)聞的價(jià)格 。但是，存在即合理，相信這樣的樓盤(pán)也會(huì)賣(mài)的不錯(cuò)，不過(guò)，支持房?jī)r(jià)繼續(xù)大幅拉漲的力量已經(jīng)消耗殆盡，窮人買(mǎi)房越來(lái)越難，房?jī)r(jià)終將歸于平穩(wěn) 。
2、當(dāng)然，要想房?jī)r(jià)跌也是不太現(xiàn)實(shí)的，道理大家都清楚，已經(jīng)買(mǎi)房的都不想房?jī)r(jià)跌，房企更不想，即便政府也不想看到房?jī)r(jià)趨勢(shì)性的下跌 。而且，大家的心理是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，所以房?jī)r(jià)仍然會(huì)上漲，只不過(guò)漲幅會(huì)回歸到合理的水平，3、聽(tīng)說(shuō)明年有多個(gè)樓盤(pán)要開(kāi)盤(pán)，可見(jiàn)房企也在搶抓這一輪房?jī)r(jià)上漲機(jī)會(huì)，在商言商，他們會(huì)制造一切讓房?jī)r(jià)上漲的可能 。
另外，碧桂園這樣的房企也進(jìn)濱州了，聽(tīng)說(shuō)恒大、萬(wàn)科也要進(jìn)來(lái)，勢(shì)必仍會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的，4、個(gè)人認(rèn)為，未來(lái)東區(qū)會(huì)成為新一輪置業(yè)的首選，化工企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始外遷，新萬(wàn)達(dá)也有可能明年開(kāi)工，整個(gè)城市界面有可能整體東擴(kuò) 。而且，東區(qū)地價(jià)、房?jī)r(jià)相對(duì)較低，有一定的比較優(yōu)勢(shì)，西區(qū)已經(jīng)買(mǎi)不起房或者投資的可以關(guān)注一下，綜上，小編認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，但會(huì)趨于平穩(wěn)，東區(qū)有更大的升職空間 。
山東濱州房?jī)r(jià)還會(huì)再漲嗎？
價(jià)格是由供求關(guān)系決定的，最近這一兩年房?jī)r(jià)暴漲是因?yàn)樾刨J急劇擴(kuò)張?jiān)斐傻?，說(shuō)白了就是錢(qián)印的太多了 。未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)也是和貨幣供給量有關(guān)系的，如果貨幣政策是緊縮，那么房?jī)r(jià)就要下跌了，如果貨幣政策繼續(xù)擴(kuò)張，那么房?jī)r(jià)還是要漲，濱州這個(gè)地方要經(jīng)濟(jì)沒(méi)經(jīng)濟(jì)，要環(huán)境沒(méi)環(huán)境，本身人口也不算多，更沒(méi)有什么外來(lái)人口，長(zhǎng)期看房?jī)r(jià)沒(méi)有上漲的動(dòng)力 。
山東濱州的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？你怎么看？
濱州房?jī)r(jià)大概率會(huì)下降，但下降力度既不會(huì)太大，也不會(huì)太久，畢竟這座城市沒(méi)有太多被動(dòng)因素，比如炒房客、投機(jī)客以及高端樓盤(pán)都不多，當(dāng)初人為炒高的占比很小，主要就是隨大行情而動(dòng)，那么現(xiàn)在也就不存在高位砸盤(pán)的可能，還會(huì)是市場(chǎng)化運(yùn)轉(zhuǎn)，不需要太擔(dān)心 。不過(guò)畢竟目前樓市緩跌是一個(gè)大趨勢(shì)，目前絕大多數(shù)城市樓市都出現(xiàn)松動(dòng)，就連青島和濟(jì)南這樣的熱點(diǎn)城市也有很多樓盤(pán)開(kāi)始降價(jià)，所以濱州這樣的四線城市也不會(huì)例外，
但這種跌幅對(duì)于已經(jīng)有房的人來(lái)說(shuō)完全不必恐慌，對(duì)于沒(méi)房的剛需來(lái)說(shuō)算是可以降低點(diǎn)成本的進(jìn)場(chǎng)機(jī)會(huì)，但不要指望能撿多大便宜 。之所以說(shuō)下降力度不會(huì)太大也不會(huì)太久，是因?yàn)闉I州相對(duì)比其他同級(jí)城市來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)本身不算高，更何況還是東部沿海城市，基數(shù)和地理位置決定著不可能出現(xiàn)太大的跌幅，和省內(nèi)其他幾個(gè)四線城市的房?jī)r(jià)相比，濱州是在聊城、日照、東營(yíng)、棗莊之間，不高也不低，屬于上漲階段就置中的位置，泡沫控制尚可 。
山東濱州濱北是濱州火車(chē)站所在地，作為濟(jì)濱高鐵的始發(fā)站，周邊房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？
房?jī)r(jià)，一般和人口基數(shù)以及居住周?chē)沫h(huán)境有最大的關(guān)系，濱城區(qū)濱北鎮(zhèn)其實(shí)就是濱州郊區(qū)的一個(gè)鎮(zhèn)，該處多工廠，人口基數(shù)也并不是多么大 。濱州火車(chē)站在濱北鎮(zhèn)的南邊，自從火車(chē)站建成，沒(méi)有對(duì)周?chē)姆績(jī)r(jià)有所影響，但是濟(jì)濱高鐵的確定讓市民紛紛揣測(cè)會(huì)不會(huì)讓房?jī)r(jià)上漲，其實(shí)國(guó)家對(duì)于房?jī)r(jià)的調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)格了，也就是說(shuō)物價(jià)局在監(jiān)督方面會(huì)越來(lái)越緊，房?jī)r(jià)將有物價(jià)局制定銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間，超過(guò)最高價(jià)格就要受到相應(yīng)的處罰 。

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