1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑 。
2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑 。
3、擅自改建、加建的建筑 。
4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑 。
5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑 。
6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑 。
7、逾期未拆除的臨時建筑 。
8、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑 。
違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么違章建筑通常情況下是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等 。違章建筑主要包括：
(一)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑 。
(二)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑 。
(三)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑 。
(四)擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑 。
【法律依據(jù)】
【違建房屋類型有哪幾種】根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第39條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回 。
違建房屋要如何處理1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);
2、尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;
3、無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款 。
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