1、社區(qū)商鋪：社區(qū)商鋪指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位，其經(jīng)營對象主要是住宅社區(qū)的居民 。
2、商業(yè)街商鋪：商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式，其沿街兩側(cè)的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪 。
3、市場類商鋪：在這里，我們所說的“市場”是指各種用于某類或綜合商品批發(fā)、零售、經(jīng)營的商業(yè)樓宇，有些是單層建筑，大多是多層建筑 。這類市場里面的鋪位即我們所談的市場類商鋪 。
4、住宅底層商鋪：住宅底層商鋪，指位于住宅等建筑物底層(可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層)的商用鋪位 。
5、百貨商場、購物核心商鋪：百貨商場、購物核心商鋪指百貨商場、各種類型購物核心里面的鋪位 。百貨商場及各種類型購物核心的運(yùn)營好壞對里面商鋪的經(jīng)營狀況影響直接而深遠(yuǎn) 。
6、商務(wù)樓、寫字樓商鋪：商務(wù)樓、寫字樓商鋪指諸如酒店、公寓、俱樂部、會(huì)所、展覽核心、寫字樓等里面用于商業(yè)用途的商業(yè)空間 。這類商鋪的規(guī)模相對較小，但商業(yè)價(jià)值很值得關(guān)注 。
7、交通設(shè)施商鋪：交通設(shè)施商鋪指位于諸如地鐵站、火車站、飛機(jī)場等交通設(shè)施里面及周圍的商鋪，以及道路兩側(cè)各類中小型商鋪 。
商鋪有70年產(chǎn)權(quán)的嗎商鋪一般是沒有有70年產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)樯啼伒挠玫匦再|(zhì)為商業(yè)用地，商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限為40年 。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓的最高年限分別是：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年 。
社區(qū)商鋪怎么選址比較好1、細(xì)分消費(fèi)群體
社區(qū)商鋪所處地段消費(fèi)群體的不同年齡階段、性別、職業(yè)、家庭的構(gòu)成在商業(yè)經(jīng)營的業(yè)態(tài)中有很重要的制約作用，而且不同年齡段的消費(fèi)者對于產(chǎn)品的需求也是不一樣的，不同消費(fèi)人群的教育文化背景也是影響他們消費(fèi)觀念的原因之一 。
2、交通干擾
在追求銷售業(yè)績最大化的原則下，店主要保證消費(fèi)者到店消費(fèi)的便利性，因此在店鋪選址的時(shí)候，需要調(diào)查店鋪周邊的交通情況，店鋪前面的道路是否有障礙物也是影響消費(fèi)者是否會(huì)到店消費(fèi)的關(guān)鍵因素，除此之外還要考慮店鋪周邊步行通道的便利性和停車場的情況，店鋪門前有3米以上的通道是最好的，不僅可以確保消費(fèi)者的合理步行空間，又便于店鋪開展促銷活動(dòng) 。
3、社區(qū)規(guī)模的影響
【商鋪的類型一般都有哪些】店主在調(diào)查分析社區(qū)入住率時(shí)，若是社區(qū)入住率不超過一半，那就得考慮清楚社區(qū)的匹配程度和地理位置是不是適合自己的項(xiàng)目經(jīng)營，此外如果社區(qū)的潛力很大，但人流量不大的時(shí)候，要考慮清楚時(shí)間成本的消耗，開店老板的資金是否可以支撐前期超資虧損的問題，如果可以，那就可以在該地段店鋪選址開店，如果做不到那就另做打算 。
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