我一個親戚11年去廈門工作，在那里買了房，16年回家過年的時候很興奮，因為暴漲！雙成功！今年回來再說說廈門房價！由于房地產(chǎn)調(diào)控力度的不斷加大！房價確實降了！但還是全國第四！新手，二手房價格確實降了，但是大家都知道漲一萬跌一千的數(shù)字游戲！交易量大幅下降更嚴(yán)重！新年伊始，銀監(jiān)會的第一槍就瞄準(zhǔn)了廈門 。主要原因是廈門杠桿太大，這些資金大部分進(jìn)入了房地產(chǎn)，也促成了廈門的暴漲一個關(guān)鍵因素！短期國家調(diào)控是為了穩(wěn)定！有起有落的循環(huán) 。這個上漲周期，漲幅已經(jīng)到頂了！現(xiàn)在需要調(diào)整，字要穩(wěn)！但是廈門的房價未來還是有希望的！先看廈門的小學(xué)生數(shù)量 。背后是廈門歡迎年輕中年人落地，人口越來越多 。供求關(guān)系就是供不應(yīng)求！第二，我親戚也說，有錢的閩南人想在廈門福州買房 。他們感覺非常好！這是一種情節(jié)！第三，廈門的城市水平，旅游城市，環(huán)境，全國冬季空氣質(zhì)量都不錯！第四，和親戚聊天，廈門地太少了！但是他說沒有，現(xiàn)在很多閑置的土地沒有被開發(fā)！不是土地供應(yīng)不足的原因！看來一些重點市場主體對廈門房價的管控和監(jiān)管有些松了！總之，房子是用來住的！不要把房子當(dāng)理財產(chǎn)品！廈門短期房價應(yīng)該回調(diào)，長期應(yīng)該看好 。人口的彩虹吸納效應(yīng)不僅僅是省內(nèi)，更是全國的人口吸納能力！這就是馬太效應(yīng) 。城市資源和設(shè)施越好，未來發(fā)展就越好！ 。
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