不過從目前房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)來講 ， 臨沂房?jī)r(jià)依然處于上漲趨勢(shì)的周期里 。山東省其他地級(jí)市的房?jī)r(jià)與全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)相仿 ， 同級(jí)別的臨沂房?jī)r(jià)不可能單向變化 ， 從上圖曲線走勢(shì)清晰顯示：2010年以來 ， 德州、聊城、濰坊、淄博的房?jī)r(jià)指數(shù)與全國(guó)百城變化趨勢(shì)相吻合 。臨沂經(jīng)濟(jì)基本面 ， 2018年：GDP值4718億元 ， 人均4.44萬(wàn)元 ， 落后于全國(guó)6.45萬(wàn)元水平 ， 
第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為7.8: 43: 49.2 ， 有工業(yè)和服務(wù)業(yè) ， 但水平不太高；CPI值2.6 ， 社會(huì)消費(fèi)總額2482億元 ， 人均2.34萬(wàn)元 ， 全國(guó)水平1.98萬(wàn)元；家庭存款為3945.6億元 ， 人均存款為3.72萬(wàn)元 ， 全國(guó)水平為5.19萬(wàn)元；居民人均可支配收入25545元 ， 全國(guó)平均水平28228萬(wàn)元 。臨沂經(jīng)濟(jì)基本面一般 ， 所以其平均房?jī)r(jià)水平并不那么突出 ， 但漲幅跟隨全國(guó)樓市走勢(shì) 。

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