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宜昌房價連續5個月,宜昌兩年后的房價會是怎樣的

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圖為2018年6月至今宜昌二手房價走勢圖 ?？梢钥吹?，房價從2018年7月達到最高點9265元開始，已經連續下跌了8個月，不出意外5月房價還會繼續下跌，這里的跌幅達到9%左右 。但是，到現在為止，宜昌的房價并沒有下降 。在調控和“房不炒”的影響下，宜昌房價已經停止了幾個月的暴漲，但也在緩慢上漲 。
未來宜昌的房價會怎樣？
我不想說宜昌房價上漲這個事實，但這確實是當下的現狀 。雖然宜昌在國家調控嚴苛政策下，也順應其勢實施了限購調控，但相對一二線城市的調控政策顯然只是樣子貨，沒有什么太大影響，房價該漲漲，只是不會像之前那樣瘋漲了，宜昌經濟實力在湖北省僅次于襄陽，位列湖北第三，但經濟增長速度幾乎是湖北省倒數第一，不過宜昌環境優美，人均GDP高，人民生活水平還是不錯的 。
宜昌素有“世界水電之都”的美譽，因其境內著名的三峽大壩和葛洲壩水電而聞名，并且宜昌已經正式成為湖北自由貿易區片區之一，這對宜昌未來的發展和人才吸引都起到了好的一面，當前宜昌房價均價在8500元上下，高位的超過了13500元每平方，可謂確實很高 。但截止目前，宜昌的房價沒有下跌的趨勢，隨著調控和“房住不炒”的影響，這就幾個月宜昌房價不再瘋漲，但也在緩慢上漲，
宜昌兩年后的房價會是怎樣的？
宜昌城區目前的二手房均價已超過了8000元/平米，新房價格直奔15000元/平米而來 。對于中部地區的地級市是否已經高不可攀？二年后的房價又會如何？長江母親河不僅滋生了南京、武漢這樣的大城市，也養育了像岳陽、荊州、宜昌這些中型城市，宜昌市域人口415萬人口，經濟總量2017年接近4000億，人均GDP近9萬 。
主城區人口數量120萬，經濟總量排在湖北第二的位置，僅次于武漢 。宜昌歸于城區人口超100萬的長江中游城市群范疇，但也是遠離了長江中型核心城市武漢、長沙、南昌、合肥等核心城市合圍區域，基本上是被邊緣化的城市，長江流域城市、旅游城市是宜昌的最大優勢 。可像中部地區這類城市比比皆是，不具有特殊性，對于100萬人口級別的城市，未來不僅在基礎建設、人口引進、交通道路、高鐵建設會有優勢，甚至在就業選擇、自由度上也有明顯開放性 。
【宜昌房價連續5個月,宜昌兩年后的房價會是怎樣的】比當靠拼爹、拼關系、拼財富的縣城具有一定的吸引力，會吸引部分市域人口的流入，促進房地產的銷售，宜昌市域人口只有415萬，主城區人口有100萬，比例占到了25%以上，吸引市域人口規模有限 。在一個GDP只有4000億的城市，2017年的固定資產投資高達3000多億，接近深圳的投資，其中，房地產投資就有500多億 。
4月宜昌樓市喜報刷屏，一二手房共成交2573套,你怎么看？
感謝邀請回答這個問題，確實近期有不少城市透露出房地產似乎真的回暖的信息，作為湖北經濟實力發展不錯的宜昌市，似乎也不愿意缺席這場盛宴，那么4月銷售數據真的就能表明宜昌樓市回暖嗎？借此機會簡單談談我的觀察 。4月份宜昌樓市不論是新建商品房還是二手房都是環比下跌一組數據給大家，2019年4月宜昌商品房網簽總計1750套，環比減少12.28%；4月宜昌二手房成交823套，環比下跌35%，
這還僅僅是相比于3月份的環比數據，如果是同比來看的話下跌的更慘，以新建商品房為例，同比去年4月減少1038套，同比減少37.23%?。?！這樣的數據說明了什么？第一、樓市回溫大多集中在一二線城市，三線城市還遠遠沒有 。最先開始傳出樓市回溫消息的城市是東部的杭州、南京等地，可以說事實也確實如此，東部地區本身的經濟和產業實力確實使得房地產在調控變相放松和銀行資金管控放松的情況下有所抬頭 。

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