為什么開封的房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)這么多問題？房價本身上漲的主因就很不正常第一、開封新房價格上漲完全是政策市，說是炒作的結(jié)果也不為過 。雖然說兩年前開封因?yàn)猷嵵菹拶徶鬄榱艘种品績r投資開始了限售的舉措，但是不得不說仍然沒有阻礙投資風(fēng)帶來的房價上漲，其實(shí)對于房地產(chǎn)市場有所了解的朋友應(yīng)該知道，三四線城市為什么對于房產(chǎn)商“言聽計(jì)從”？說白了就是財(cái)政過于依賴的結(jié)果 。
這樣一來，任何政策的制定和執(zhí)行都是“打折”的，只限售不限購的城市都約束不了投資風(fēng) 。原因很簡單 。大家都知道，開封這樣的城市，一直限售是不現(xiàn)實(shí)的(堅(jiān)持2-3年就好) 。不是，兩天前，那地方想松綁 。如果不是更高層的人打壓，恐怕真的要松綁了 。二是房價高，解決基礎(chǔ)設(shè)施與經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和房價不匹配是主要原因 。
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