兩年前，即墨房價從五千漲到一萬多，因為青島四區(qū)限購，還有即墨炒房熱錢涌入 ?，F(xiàn)在即墨的房價在慢慢下降，也是因為外地炒房的流入在減少，會擠出即墨的房價泡沫，導致房價緩慢下降 。個人認為，即墨房價的未來取決于青島的發(fā)展 。2.即墨現(xiàn)在的地鐵規(guī)劃，三縱一橫，是老數(shù)據(jù)了，現(xiàn)在增加了，可以直線連接青島主城區(qū)和膠州國際機場 。膠州劃區(qū)后，即墨和膠州將像國家大都市一樣齊頭并進，發(fā)展青島的主城地位，10年后即墨房價和城陽李滄的差價將逐漸縮小 。
青島即墨的房價會跌嗎？
個人觀點，即墨房價的未來還得看青島的發(fā)展情況 。前兩年即墨房價從5000漲到10000以上，是因為青島市內(nèi)四區(qū)限購，炒房熱錢大量涌入即墨，現(xiàn)在即墨房價正在緩慢下降，也是因為外地炒房錢流入減少，即墨房價泡沫會被擠出，導致房價緩慢下降 。另一方面，即墨到青島的地鐵正在建設，未來幾年會一條條開通 。未來青島的格局很可能會變成，在青島市區(qū)上班，下班在城陽和即墨居住 。
即墨房價還會漲嗎？
【即墨房價今年漲還是跌,青島即墨的房價會跌嗎】一、首先看看全國大格局下青島的位置：1.青島上合組織峰會后起碼坐實了國家中心城市的位置 。2.10月22日又獲山東省批復，《山東省沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃（2018—2035年）》，青島為主，濰坊、煙臺為輔的城市發(fā)展方向 。3.10月30日國務院辦公廳發(fā)布，“國務院辦公廳關(guān)于保持基礎設施領域補短板力度的指導意見，說明中國正在向大城市方向極速發(fā)展，青島在建及規(guī)劃未建鐵路、基建也都將加快，國家花大價錢做的基建一定不會白白浪費，基建周圍都將得到發(fā)展 。
二、其次看一下即墨對于青島未來發(fā)展格局中的位置：1.在《山東省沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃（2018—2035年）》中位于連通煙臺與威海的乘上起下的關(guān)鍵位置（必經(jīng)之地） 。2.即墨現(xiàn)地鐵規(guī)劃三縱一橫（此為老數(shù)據(jù)，現(xiàn)已增加），可直線連通青島主城區(qū)和膠州國際機場，膠州劃區(qū)后，即墨與膠州并行進如（國家大城市發(fā)展）青島主城區(qū)位置，10年后的即墨房價與城陽、李滄價差將逐步縮小 。
2019年已經(jīng)過了一半，大多數(shù)人說房價會跌，可青島即墨的房子為什么還在漲？
18年3月份左右在即墨三盛國際海岸12000/平買的房 。上周末剛?cè)タ戳丝?，封頂?。打聽了下價格，也就一萬二三 。沒什么漲幅 。無所謂，這些房源就算漲，估計也要等個5-10年甚至更長 。說實話，1.2萬的房子在青島已經(jīng)算是很便宜了 。當時買此房的心態(tài)是覺得周圍居住環(huán)境好，距離輕軌近，戶型是理想型，離海邊開車也就5分鐘，最主要的是價位剛剛可以接受，市內(nèi)四區(qū)的動不動就兩三萬，說白了就是沒錢哈哈 。
個人認為短時間內(nèi)房價不會降，尤其是青島 。雖然青島樓市的實際情況是有價無市(大家都喊著自己的房子值三五萬，但是成交的很少)，但是也要考慮到青島這兩年的快速發(fā)展 。青島本身就是一個港口城市，相信以后一定會成為國際化大都市 。我覺得房價不會降的主要原因是:開發(fā)商用銀行貸款建樓盤 。如果房價下跌，誰來償還銀行貸款？所以即使國家調(diào)控房價，也不會讓房價跌太多 。畢竟銀行是國有的，誰也不想自己的漁網(wǎng)破個大洞 。
推薦閱讀
- 延安新城的房價,延安的房價怎么樣
- 五一長假后南通房價,五一買房合適嗎
- 河南商丘房價走勢圖,河南商丘房子現(xiàn)在可以入手嗎
- 重慶房價太高工資太低,打算離開上海跑去重慶找工作
- 甘肅省隴南文縣房價,如何看待隴南的房價
- 房價 對比,巴塞羅那平均房價是多少
- 昆山要通地鐵了房價又要漲了,上海地鐵通到了昆山花橋
- 江陰房價前景如何,未來的房價會怎么走向
- 唐山房價信息查詢,唐山市房價以后走向如何呢
- 各國房產(chǎn)泡沫后房價,房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫后