福州是一個人口聚集的城市，福州也是一個工業(yè)基礎(chǔ)很好的城市 。這些因素都將使未來福州的房價更加穩(wěn)定 。至于福州的房價，在今年以后的一個形勢下，我個人認為是整體普漲的時代 。已經(jīng)過去了，接下來才會有真正的市值驅(qū)動的好空間 。從數(shù)據(jù)上也可以看出，福州的房價并沒有降 。
福州未來房價的發(fā)展趨勢會怎么樣？
福州的房價還真是高處不勝寒，與廈門一樣可有些搖搖欲墜 。從福建人具有全球投資的眼光看，距離下跌估計也是不會太久！從2018年最新公布的房價收入比數(shù)據(jù)，廈門排在全國第一，買一套房子要不吃不喝工作53年；福州也是排在了北上深之后的第五位，購買一套房產(chǎn)的工作年數(shù)為32年，超過一線城市廣州的30年，可福建地區(qū)的廈門和福州根本就不可能吸引全國高端人群加入投資，而不過是福建本省人的瘋狂炒作 。
投機意向和炒作行為十分嚴重，一旦停止上漲，那么撤離逃脫勢必會接踵而來，福州雖然有著海西經(jīng)濟區(qū)、福建自貿(mào)區(qū)等很多政策支持，但夾在了長三角和珠三角之間根本就無法施展拳腳，只能自己吆喝自個買 。而且只有3800萬人口，經(jīng)濟總量只有32000億的福建也是很難托起廈門、福州加泉州三個城市的經(jīng)濟聚集，未來房地產(chǎn)市場何去何從聽天由命！但從廈門的下跌情況看，福州的下跌也無可避免 。
福州哪里的房子價格降得最厲害，你覺得房價未來走勢如何？
最近我想買福州市130平米左右的房子，通過近三/四個月的市場調(diào)研，現(xiàn)場看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套，舉例：福州市金山公園道一號小區(qū)，房東之前報價370萬，現(xiàn)在330萬愿意面談，這和2018年上半年的行情相比，真是天差地別 。通過市場調(diào)研，得出結(jié)論：市中心和金山的房價普遍下降，不降根本賣不動，降少了無人問津，
那些陷入家庭債務(wù)危機的房東，急于擺脫壓力，房子掛了很久又賣不掉，成了熱窩里的螞蟻 ?，F(xiàn)在房產(chǎn)中介一個月沒有開單的，比比皆是，每個月還要支付店鋪租金和基本工資，搞得店長心慌慌，從現(xiàn)在起至2019年上半年，建議持幣觀望，不要急于買房，現(xiàn)在房價處于穩(wěn)中有降的松動期 。2019年下半年，會有很多業(yè)主（包括炒房客）會堅持不住而出現(xiàn)大幅度降價，屆時再出手購買，
估計2019年下半年到2021年房價會處于一個較為低價的平穩(wěn)期 。2022年后房價又會逐步回暖，甚至出現(xiàn)較大幅度的升值，屆時之前低價購入的業(yè)主，逢高價再出售，就可以賺到錢，這就是2000年至今的中國房價的波動規(guī)律，大致是：大幅度升值調(diào)整期穩(wěn)中有降低價平穩(wěn)期…...緩慢升值調(diào)整期大幅度升值 。
福州2020之后房價走勢？
謝謝邀請^ω^我嘗試來回答一下這個問題，對于福州的房價，在今年之后的一個情況，我個人都認為是全面普漲的年代，已經(jīng)過去了，接下來會有一個市場價值來驅(qū)動的，真正的好空間 。是由于我國特殊的國情市場驅(qū)動的手段，還是其次，最重要的是由政府主導(dǎo)的政策力度方向的傾斜，比如說福州的跨江面海戰(zhàn)略，福州還是以東南向，跟東邊的發(fā)展為主要 。
現(xiàn)在福州買房適合不，2021福州房價會不會降？
如果手頭還算寬裕的話，現(xiàn)在在福州買房是可以的，1、這4年，福州一手房價并沒有降 。剛好，最近有媒體對70個大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房價格，進行了一次統(tǒng)計，這4年間，福州的一手房價格漲幅還算是平穩(wěn)，總的漲幅達到23.19%，每年的平均漲幅達到5.48% 。從數(shù)據(jù)可以看出，福州一手房的上漲幅度，仍然是跑贏CPI的，
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