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房價下跌過快的壞處,房價下跌真的有那么可怕嗎

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【房價下跌過快的壞處,房價下跌真的有那么可怕嗎】房價下跌并不可怕 。在緩慢的下跌中，有人買得起，也會買 。與房價下跌帶來的風險相比，房價上漲的風險更加隱蔽，但風險更大，影響更深遠 。這幾年房價漲的太快，直接后果不僅是老百姓口袋里的錢化為烏有，還有很多人的消費水平下降，負債的人與日俱增 。
房價下跌真的有那么可怕嗎？

房價下跌過快的壞處,房價下跌真的有那么可怕嗎


謝邀請 。房價下跌不可怕，而是賣不出去，沒人要才可怕，玻璃大王曹德旺說，有錢的買了好多套房，沒錢的永遠買不起 。這句話非常有道理，我小縣城內，能買得起房的人，都有好多套在對外賣，買不起房的，國家白給房，還要給管物業費，不然，他們就交不起 。如今的房價，漲或是跌，都不能起到增加銷售量的作用了，繼續漲，多制造幾個男光棍、女剩女，跌下去，影響以后政府賣地 。
每年需房結婚的年輕人就那么多，房價經過二十多年的漲，一些以前想買房住的，都已老了，他們是不會再折騰買房的，在縣城，房子在炒房客購房飽和，房價難漲、難賣的情況下，每年的購房人數，會是不會有多大變化的，就那么多人，就那么百分之幾的中低階層的適婚年輕人，他們必須要買房結婚，所以，房價再怎么漲，只要六個錢包能付得起，他們也會買，必須買房結婚 。
房價漲得只要“六個錢包”能付得起，房子再大漲還是會有人瘋狂的買，如果中下層需要結婚的年輕人“六個錢包”也買不起了，房價到頂，房市也到盡頭了 。徹底沒人買、中下階層內也沒人能買起了！房價下跌，不下跌到中下層結婚年輕人六個錢包買得起，也等于跌對銷售量一點作用也沒有，其實，房價下跌不可怕，在緩慢下跌中還是有人買得起會買的 。
可怕的是買不起，沒人買，生活在小縣城，家內能有個十萬、二十萬的家庭，都有房 。沒有房的，混得不欠帳，有個溫飽都不錯了，七八十萬的房，對他們來說，他們連想都不會想 。二十多年的房價上漲中，十個人，能買房的七個人，早已買了，剩下的三個人，白送房，他們都不會要了 。當今中國人的住房，買了的買多套，沒買的是需要國家送的，如國家不贈送，中國永遠會有一部分人無房甚至流浪，
房價下跌會有系統性金融風險嗎，那么房價上漲有什么風險？
房價下跌一旦過半，貸款買房者看到剩余貸款能再買套房子還綽綽有余，就會棄房斷供，當大規模棄房斷供形成時，銀行風險會大大增加 。如果有銀行房貸比例過高，就會有破產風險，牽一發而動全身，相對于房價下跌帶來的風險，房價上漲的風險更加隱蔽，但是風險更大，影響更加深遠 。我們先羅列一下房價上漲的影響：1、房價上漲帶來的財富效應，使得資金大量向房地產匯聚，炒房者增多，實業沒有炒房賺錢，經濟避實向虛，
2、國民熱衷于炒房賣地，收錢收的手軟，懶得再加大投入發展科技，懶得發展制造業，越來越多的資金從制造業撤出 。3、房價上漲，企業必須支付更高的用地成本，而雇員為了應付高房價，就會不斷要求加薪，企業被動提高薪資，增加成本，國際競爭力減弱，4、房價動輒需要一個人不吃不喝三四十年的收入才能應付時，因房貸背負越來越高的家庭負債，當相當比例的家庭同樣背負高額債務時，一旦經濟發生變化，就會有大量家庭破產，形成債務危機 。
5、一業興，百業衰，不需要多說，6、因房貸月供占用了過多的家庭收入，壓縮消費就會成為無數家庭的選擇，消費型社會難以形成，消費拉動經濟的驅動力減弱 。一旦出口和投資拉動經濟效果減弱，則經濟發展成為奢望，7、世界上不存在一直上漲的商品，就跟股市一樣，有牛市，就會有熊市，當房價下降，則一開始所說的系統性風險就會出現 。

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