作為一個市中心的資深研究員，必須要說說市中心的房價 。目前市中心的房價處于合理階段 。很多朋友可能覺得市中心的房價已經(jīng)很貴了，高達(dá)八九千或者上萬 。市中區(qū)，薛城區(qū)，嶧城區(qū)，臺兒莊區(qū)，山亭，市中區(qū)是我成長的地方，一路看著它的發(fā)展變化 。目前棗莊市區(qū)平均房價7900元/平方米 。房價經(jīng)歷了2016年的暴漲，之后持續(xù)上漲，2019年至今上漲12%左右 。
棗莊房價什么時候能跌？
棗莊市目前房屋均價7900元/平方米，房價2016年經(jīng)歷了一波大漲，之后也一直是持續(xù)上漲，2019年以來上漲12%左右 。個人感覺房價是有點高，但是降價的可能性不太大，即使降價肯定也不會像大家想像的那樣，出現(xiàn)斷崖式下跌，下面簡要說下棗莊市房價情況：棗莊市轄5個區(qū)、1個縣級市 。5個區(qū)分別是：市中區(qū)、薛城區(qū)、嶧城區(qū)、臺兒莊區(qū)、山亭區(qū)，
棗莊市中區(qū)房價如何？
作為市中區(qū)的資深老鄉(xiāng)，必須談一談市中區(qū)的房價！市中區(qū)是我成長的地方，一路看著它的發(fā)展變化 。就如同海上的波浪，有時起有時落，小時候我們沒有房價的概念 。當(dāng)時小區(qū)也不多，東湖還沒有規(guī)劃起來，城區(qū)也沒有這么大，后來發(fā)展趕上了快車道，或者說有了其他方面的變化，商品房多了起來 。市中區(qū)房價目前處在一個比較合理的階段，
為什么這么說？因為這是由本地區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀、未來趨勢以及當(dāng)?shù)厝丝跊Q定的！可能很多朋友覺得市中區(qū)房價已經(jīng)很貴了啊，動不動就八九千、上萬的 。一、其實數(shù)來數(shù)去，九千多的小區(qū)就那么幾個：鳴翠苑三期，湖西景苑，市府名苑，你再仔細(xì)想想，其他的好像真沒有那么貴，正常情況下到不了九千 。當(dāng)然，你要是追求別墅，質(zhì)量好的小高層等等，咱們就不打算在列啦！二、除去這些比較貴的小區(qū)，接下來看看東湖附近的其他小區(qū)，
這些一般會在六千到八千之間 。比如碧桂園，恒大，中匯，鎏園，龍城，中堅，東湖春天，青檀府等等，這些小區(qū)由于處在東湖新區(qū)附近或周圍，或者立新小學(xué)附近的小區(qū)，或者十五中附近的學(xué)區(qū)房等等，可能會房價比較高 。但是均價八千到六千沒什么問題，三、四千到六千的房子其實也有很多，主要集中在老城區(qū)的老城區(qū)范圍內(nèi) 。比如北部新區(qū)新建的小區(qū)，比如老車站附近18層以上的樓層或者東部部分小區(qū)，還有齊村部分小區(qū)，東外環(huán)附近的小區(qū)等等，
【棗莊房價市中區(qū),棗莊市中區(qū)房價如何】有許多住宅區(qū)有可供選擇的價格 。4000或4000元以下的房子，這個房子價格要么離得遠(yuǎn)，要么考慮小產(chǎn)權(quán) 。再往前走，會有學(xué)位，但設(shè)施和配套可能就沒那么完善了 。如果你離一些市區(qū)稍微遠(yuǎn)一點，你會有很多選擇去城鄉(xiāng)結(jié)合部 。還有一點，小產(chǎn)權(quán)房其實很多，價格也比較便宜 。如果以后打算出手，不建議考慮小產(chǎn)權(quán) 。如果是自住，只是為了上學(xué)有個家，小產(chǎn)權(quán)房還是可以考慮的 。
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