經濟比唐山差很多的兄弟城市房價和唐山差不多 ， 有的甚至超過唐山 ， 所以唐山房價低 ， 有補漲需求 。2018年至2020年年中 ， 唐山房價逆勢上漲 。因為這幾年唐山經濟觸底 ， 對唐山房價也有很好的支撐作用 。2020年 ， 唐山房價大幅上漲 ， 唐山市政府加大了對唐山房地產市場的調控力度 ， 使得唐山房地產市場回歸理性 。
唐山房價年后降下來嗎？
大家好！我是來自國際莊的胖子 ， 非常感謝您的邀請 。唐山房價年后會降下來嗎？答案是：大幅度下降不會產生 ， 小幅度回調有可能 ， 一、唐山2018年-2020年出現逆勢上手 ， 漲幅居全國前列 ， 為什么出現這種情況？1、2016-2017年河北其他城市房價都出現大幅上漲 ， 而作為經濟第一的唐山房地產市場卻不溫不火 。經濟比唐山差很多的兄弟城市和唐山房價差不多 ， 甚至有的超過唐山 ， 唐山房價就顯得低了 ， 唐山有補漲需求 ， 2018年到2020年中旬唐山房價逆勢大漲 ，
2、京唐高鐵開工建設 ， 京唐實現1小時通勤圈 ， 京唐同城化也對唐山房價有推波助瀾的作用 。二、唐山為什么不會產生大幅度的下降 ， 小幅回調有可能 ， 因為唐山近幾年經濟觸底反彈 ， 這對唐山房價也有很好的支撐作用 ， 2020年唐山房價大幅上漲 ， 唐山市政府加大了唐山房地產市場的調控力度 ， 這讓唐山房地產市場回歸理性 。但是 ， 房地產市場大幅下滑的外部條件不存在 ， 不管是當地經濟穩定發展方向 ， 還是唐山在房地產健康發展都不允許唐山出現大幅下滑 ，
唐山的房價如何？
跌不回去了 ， 因為成本都上去了 ， 最后小開發商寧可跑路也不會低于成本銷售 ， 大開發商更不會做這種事 。拿一個唐山樓盤來說 ， 梧桐大道一期 ， 這個樓盤從2012年開始賣 ， 都是大戶型 ， 地皮當時是唐山第一批掛拍土地 ， 土地600W左右一畝 。最早做高端的小區 ， 所有成本核算到7000左右 ， 開盤價8500均價 ， 當時是唐山房價正在跌的那個波浪 ， 結果降價、降價最后賣到7000多保本賣 。
從開盤我大學同學做銷售 ， 然后賣不動到后勤 ， 到辭職換工作 ， 樓盤相關銷售基本都走人了 ， 這時候已經不在降價了 ， 這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤 ， 因為這個樓盤我好幾個同學 ， 知道成本 ， 知道銷售情況 ， 知道這個樓盤的所有主要細節 ?，F在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右 ， 不高不低的價位 ， 很多人總說成本不超2000,1000多元錢 。
唐山房價火熱 ， 請問唐山能否成為世界歷史上房價永漲不跌的城市？
答案當然是否定的 ， 提問者提問時就是抱著嘲諷的情緒吧 。唐山做為一個三線重工業城市 ， 如若不能轉型成功 ， 那么它的命運應該就和大部分東北城市差不多 ， 但幸運的是它的地理位置相對優越 ， 既有大型港口 ， 又靠近北京 ， 可以借助京津冀一體化的東風發展自己 。但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低 ， 既沒有高水平的大學 ， 又不能吸引人才到來 。
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