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目前宿遷房?jī)r(jià)10k，泗陽(yáng)8k，沭陽(yáng)1.2w，泗洪7k 。畢竟比起在宿遷買房，不如在鎮(zhèn)江買房，鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)沒(méi)有宿遷高，但屬于蘇南，機(jī)會(huì)更多。宿遷地處蘇北，是江蘇省經(jīng)濟(jì)發(fā)展最落后的地區(qū)，也是農(nóng)業(yè)大市。制造業(yè)和旅游業(yè)在江蘇省排名最后。
【江蘇宿遷房?jī)r(jià),為什么最近江蘇宿遷房?jī)r(jià)上漲】為什么最近江蘇宿遷房?jī)r(jià)上漲，房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)徐州呢？

宿遷位于江蘇北部，俗稱十三妹，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣，到處門(mén)面出租轉(zhuǎn)讓，一片蕭條，唯有房市熱火朝天，價(jià)格趕超北上廣，此現(xiàn)象實(shí)屬畸形奇葩。筆者分析這主要?dú)w功于幾大大型商超入駐，再加上現(xiàn)有的名校掛牌了幾所分校，附近的樓盤(pán)聞風(fēng)而動(dòng)，哪管你百姓工薪幾千，哪管你商場(chǎng)酒店門(mén)可羅雀。另?yè)?jù)聽(tīng)說(shuō)，宿遷潛伏著神秘的炒房團(tuán)，不漲破天才怪，反正老百姓買不起，隨便漲。
江蘇宿遷的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？

雖然希望降價(jià)，但是價(jià)格回到2015年不大可能，2015年寶龍城市廣場(chǎng)價(jià)格在6000-7000元，現(xiàn)在是1.5萬(wàn)左右，不可能回落這么多！估計(jì)最近一兩年稍微回落，跌多少還要根據(jù)國(guó)家整個(gè)房地產(chǎn)的大環(huán)境來(lái)看！預(yù)計(jì)老城區(qū)實(shí)小學(xué)區(qū)房回落相對(duì)要大些，這個(gè)學(xué)區(qū)現(xiàn)在都是2萬(wàn)多，虛高太多。最近兩年投資性買房就不要買了，個(gè)人感覺(jué)沒(méi)有上漲空間。
現(xiàn)在宿遷還要不要買房子？

宿遷地處江蘇北部，是江蘇省經(jīng)濟(jì)發(fā)展最落后地區(qū)，是農(nóng)業(yè)大市，制造業(yè)和旅游業(yè)在江蘇省排名倒數(shù) 。宿遷目前市區(qū)房?jī)r(jià)10k ，泗陽(yáng)房?jī)r(jià)8k 、沭陽(yáng)房?jī)r(jià)1.2w ，泗洪房?jī)r(jià)7k。宿遷的工資平均水平，根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)是6700左右，但是拿到這樣的工資人很少，我個(gè)人懷疑工資中位數(shù)應(yīng)該在3500左右。宿遷的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高，就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)于蘇南來(lái)說(shuō)，特別少。
而宿遷是外流地區(qū)，以后會(huì)怎么樣就不好說(shuō)了。宿遷房?jī)r(jià)有點(diǎn)虛高。如果房?jī)r(jià)在5000元左右，那么當(dāng)?shù)厝藭?huì)把多余的錢花出去，經(jīng)濟(jì)潛力會(huì)特別大。但是現(xiàn)在基本上買房掏空了幾個(gè)人的口袋，每個(gè)月的房貸占了他們收入的一半，可能更多。如果你是剛需又不得不買，那就買吧。如果是投資，需要謹(jǐn)慎。畢竟比起在宿遷買房，不如在鎮(zhèn)江買房，鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)沒(méi)有宿遷高，但屬于蘇南，機(jī)會(huì)更多！。