1. 首頁 > 云知道 > >

西安房價每月走勢圖,西安房價連漲35個月

房價云知道

未來幾年Xi安房價走勢如何？在我看來，Xi安的房價確實會漲，Xi安的經濟不足以支撐均價高于兩萬的房價 。Xi，西北最大的城市，已經很久沒有高房價了 。自2016年武漢、鄭州等中心城市開始限購限貸后，資本開始向周邊轉移 。周邊洛陽房價從5000左右漲到80 。Xi安房價從七千多漲到今天一萬左右，Xi安限購政策的出臺隨機出現 。
今年西安的房子還適合買嗎，最近看西安房價漲得厲害？
剛需的肯定要下決心買；改善的要根據手里的首付決定買不買；投資的慎重決定買不買 。我最近就在到處看房子，想改善一下居住條件；但是房價好像都不低，主要是首付比例一律提高到了60%（限購區域二套房），就算價格可以接受的樓盤，因為買房的人太多，又要搖號，所以，我感覺今年在西安買房很困難了！我是改善型需求，名下有套房子，在二環內繁華地段；但不是所謂“大盤”，增值很慢，甚至不增值 。
周邊同時期別人買的同樣價格的稍大點的樓盤，這幾年都翻了近三翻；可是我的房子只翻了一翻，所以，就想再買一套“大盤”樓房 。為此，我在元旦前決定賣掉一套小戶型（30多平米），湊點首付，經過近三個月的操作，小房子算是賣出去了，但是錢要到五月份以后才能拿到 。因為買方的銀行貸款在批準后還需等待兩個月才能放款，首付湊不夠，可是西安新盤動不動“萬人搖”的形勢卻讓我著急的不行！現在只好等待兩個月以后賣小房子的錢到位后，再參加搖號了！很多人都在說西安的房價還會漲，我也是這么看的；但是，限購區域內漲幅度不會太大，也是我的一個基本判斷！西安在經濟總量、人口流入、醫療資源、教育資源、發展趨勢等各個方面，都強于濟南、鄭州，個別指標甚至好于南京、武漢；但是，房價比南京、武漢低很多；跟濟南、鄭州也差不多，比經濟遠不如西安的蘭州的房價僅高一點點 。
所以，我認為，西安房價確實還會上漲！到底漲到多少為止，我認為，西安的平均房價應在成都以下，鄭州以上算合理，也就是18000左右差不多！很多人說，西安房價要漲到20000甚至30000元，我覺得不太可能，西安經濟不足以支撐均價高于20000元的房價 。盡管現在西咸新區的一些樓盤已經賣到了兩萬以上，但限購區域真正兩萬的房子并不是很好賣，
至于個別高端樓盤，價格賣到七、八萬，那也是極個別的 。另外，從二手房的情況來看，交易并不是很好，我這套位于交大附近的小房子，兩年前能賣1.2萬每平方米，這次我只賣了0.9萬每平方米 。目前西安市場上還有近十萬套二手房等待交易，所以，對于西安房價的走勢，還是要自己多了解情況，自己做個判斷；不能一味地聽別人忽悠！結論：在西安如果是剛需，今年就下決心買房；如果是改善型，要根據手里的首付，決定買不買房、買哪個地段的房、買什么價位的房子；如果是投資的，我覺得還是再觀望一下更可靠，畢竟全國都在出臺“住房不炒”的政策?。▓D片均為長安沐風在個別樓盤所拍） 。
【西安房價每月走勢圖,西安房價連漲35個月】大家對西安的房價走勢有什么看法？
西安是西北地區唯一經濟龍頭，也是整個西部地區重要的紐帶城市，加之西安已經躋身國家中心城市，并創造了月度落戶人數記錄之后，西安的存在感和影響力幾乎達到了近十幾年來的新高 。因此西安的房地產行業仍然會隨著人口持續流入和經濟的走強而走強，但如今的價格基數畢竟已比三年前高出70%，因此想要持續高增速上行是不切實際的，
更何況此前像上海、廣州、杭州、廈門、青島、鄭州等熱點城市房價紛紛回落，也說明了此輪普漲行情是幅度有些偏大了，因此熱點城市很多都要面臨一段時間的冷卻期，這只是時間問題 。畢竟之前上漲時間和幅度有差異，回撤時間點和幅度自然也會有差異，西安雖然城市定位高、發展前景廣闊，但畢竟地理位置深處大西北，局域經濟環境較弱，全域人口規模較小，收入水平跟同樣中西部的成都武漢也存在明顯差距，所以房價上限大概也就是成都武漢80%的水準 。

推薦閱讀