南平這樣的三線城市 ， 房價一萬多 ， 不算太高 ， 降價空間也不大 。如果市政府搬到南平的建陽、延平區(qū) ， 房價回調(diào)是正常的 。這是因為城市房價與經(jīng)濟密切相關 ， 受疫情影響經(jīng)濟嚴重下滑 ， 購買力減弱 ， 供大于求 ， 房價自然下降 。都說房價下跌只是暫時的 ， 長期來看房價還有上漲空間 ， 因為中國內(nèi)需旺盛 ， 經(jīng)濟韌性強 。
【南平房價大跌原因,疫情過后南平樓市成交寥寥】月薪四千 ， 房價1萬多 ， 疫情過后南平樓市成交寥寥 ， 房價會跌嗎？
謝邀 。象南平這樣三線城市 ， 房價一萬多 ， 不算太高 ， 降價空間不大 ， 理由 ， 一曰政府調(diào)控力度與政策導向 ， 以及民間與官方的資金的走向；二為現(xiàn)有樓市存量 ， 多寡決定價位；三是剛需狀況 ， 國人買房大都畢全家之力 ， 甚至家族力量；四吧 ， 是國家的城市化與城鎮(zhèn)化趨勢 ， 不可逆 ， 農(nóng)村敗落也是近期趨勢；五是 ， 疫情過后 ， 內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟 ， “六?！闭叽胧┏雠_ ， 房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè) ， 是國家力保之行業(yè) ， 所以不會有大波動 。
建發(fā)莆田、南平、寧德多地房價下跌 ， 樓市寒冬來了嗎？
調(diào)控方面房地產(chǎn)調(diào)控不放松 ， 這是鐵定的事情了 ， 樓市去杠桿明顯 ， 房地產(chǎn)融資也收緊 。原本是房地產(chǎn)市場熱鬧的時期 ， 然而成交量卻很一般 ， 樓市表現(xiàn)平淡 ， ， 樓市的寒冬來臨了嗎？其實未必 ， 不能強行解讀成行業(yè)嚴冬的預兆 ， 只能說是樓市調(diào)控變嚴經(jīng)濟下行的結(jié)果 。這是因為城市房價和經(jīng)濟息息相關 ， 受疫情影響 ， 經(jīng)濟嚴重下行 ， 購買力減弱 ， 供大于求 ， 房價自然下降 ，
可是現(xiàn)在疫情已經(jīng)被控制 ， 經(jīng)濟在逐步恢復 。所以說房價下降只是暫時的 ， 從長期看房價仍然有上漲空間 ， 因為中國內(nèi)需強大 ， 經(jīng)濟韌性強 ， 樓市寒冬其實沒有到來 ， 只是放蕩產(chǎn)市場到了后半段的存量市場 ， 發(fā)展不像以前那樣快了 。房價很難大漲 ， 總體會比較穩(wěn)定 ， 房價下跌其實是有好處的 ， 利于剛需低價上車 ， 利于市場穩(wěn)定 ， 否則一直上漲泡沫會很大 ， 不利于金融社會穩(wěn)定 。
市政府搬遷到建陽 ， 南平的延平區(qū) ， 未來真的房價會下跌70％嗎？
很高興接受你的邀請 ， 回答這個問題 ， 市政府搬遷到建陽 ， 建陽就會成為南平市的政治中心 ， 很快就會成為經(jīng)濟中心、文化中心 。那么 ， 延平區(qū)將很快就不再是的政治、經(jīng)濟、文化中心的地位 ， 人口將回歸到一個相應的區(qū)政府所在地的水平 ， 也就是以后延平區(qū)的經(jīng)濟也會回歸到一個相應的水平 。市政府的搬遷 ， 現(xiàn)在的市政府用房和工作人員的住房 ， 將會有相當部分會閑置出來 ，
在近期將會出現(xiàn)相當量的住房會轉(zhuǎn)讓 ， 因為工作地址的變化 ， 住房的重新選擇成為必然 。價格的變化 ， 一個是內(nèi)在價值 ， 另一個就是供需的關系 ， 當供需出現(xiàn)嚴重失衡 ， 價格就會嚴重背離 。如果市政府搬遷到建陽 ， 南平的延平區(qū) ， 房價回調(diào)是正常的 ， 至于會不會下跌70% ， 還是很難判斷的 。因為房價的變動 ， 影響的因素很多 ， 假如建陽到延平區(qū)的交通改善后 ， 建陽到延平區(qū)能在一小時內(nèi)到達 ， 可能房價下跌會小些 。
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