未來中部三四線城市房價會跌嗎？這兩年主要三四線城市房價上漲的主要原因想必大家都清楚 。我不止一篇文章提到過，這兩年三四線城市房價暴漲的主要原因就一點 。(1)幾年前，由于一二線城市土地供應(yīng)緊張，房價高企，碧桂園恒大中糧等眾多大型房企迅速從一二線城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市，導(dǎo)致房價持續(xù)上漲 。三線城市的房價前兩年早就上萬了，甚至個別四線城市的房價早就過萬了 。
2019三四線城市房價老百姓能接受嗎？
首先我們要確定哪些是三四線城市？簡單的來說，除了直轄市和一些省會城市，剩下的大部分城市可以歸類到三四線城市的 行列，以安徽為例，大家熟知的蕪湖馬鞍山黃山等都屬于三四線城市 。再以蕪湖為例，蕪湖2019年的人均工資在6000元左右，蕪湖的新房平均房價在9600元左右，比人均工資高了3000多元，假設(shè)一個家庭夫妻雙方的收入總和在13000，買一套100平米的新房花費(fèi)96萬，首付加上各種稅費(fèi)40萬，每月還貸的金額在4500塊錢左右，首付一般都是舉全家之力湊上去的 。
這么看來，一個家庭月收入1萬5左右，月還貸金額在4500元，還有剩余8000元的可支配收入，加上日常開銷，再買個車也算是能過的輕輕松松的了 。上面只是有穩(wěn)定收入小兩口的買房預(yù)算，如果再加上孩子，孩子的教育是很大的一筆支出，這樣就會過的比較艱難了，這樣還得祈禱家人沒病沒災(zāi)，感覺日子過的壓力就有點大了 ?？傊?，無論三四線的房子價格多高，你是否承受的撩，年輕的80后90后都需要去買個剛需房，買房后，如果不是大富大貴總歸有點緊巴的，我同事在嘉興買的房，以前小兩口吃香的喝辣的，買完房后吃個麻辣燙都要算計著 。
對于三四線城市來說，2019年房價走勢如何？
長期必然看漲，因為貨幣必然在貶值 。普通國人沒有其他什么安全穩(wěn)健的保值增值的渠道，購買房產(chǎn)還將是最主要投資渠道 。美國政府的印鈔機(jī)不知疲倦在印刷鈔票 。逼迫各國也要貨幣貶值 。隨著通貨膨脹，老百姓手上的貨幣資產(chǎn)長線必然貶值 。而其他資產(chǎn)，例如房產(chǎn)，在政府去泡沫的努力下，跑贏通貨膨脹是沒有問題的 。最可憐的就是那些辛苦一輩子，把省吃儉用的血汗錢存在銀行或者買銀行理財產(chǎn)品的老人 。
隨著一年一年的時光推移，資產(chǎn)被通貨膨脹迅速收割了韭菜 。而退休工資增長極其緩慢 。剪刀差下，退休人員逐步就貧苦化了 。房產(chǎn)也許不會再有以前年度的漲幅，但在自己經(jīng)濟(jì)條件允許情況下，在沒有其他安全可靠投資渠道下，購買房產(chǎn)，留著退休后收房租養(yǎng)老，還是比較靠譜選擇 。房子就算貶值，畢竟還有看得見摸得著的資產(chǎn)，貨幣貶值，就是一堆紙了 。
未來三年內(nèi)，三四線房子會跌到20萬一套嗎？三四線城市房價將會如何走呢？
這問題很簡單，我都可以回答你，不可能跌倒20萬一套的，現(xiàn)在這個市場20萬都不夠建一套房子的成本，比如說這套房子100平方，首先是開發(fā)商買地的成本，就算樓板價是1000好了，地的成本就是10萬，再加上材料，人工，算1700一平方號，那就是17萬，這樣成本就算27萬，開發(fā)商還有掙得，如果房子真的跌了很厲害，那么開發(fā)商停工也不會把房子20萬一套的，所以是不可能的，2手房就更加不可能了，賠本的生意沒人會做的，現(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)還是在發(fā)展的，國家會越來越好，大家也會越來越有錢的，就拿我們縣城來說吧，經(jīng)濟(jì)也是越來越好的2013全年實現(xiàn)生產(chǎn)總值83億元，增長2%財政收入6億元，增長3.1%農(nóng)民人均純收入7104元，增長13.5% 。
全年完成固定資產(chǎn)投資86億元，增長20% 。重大項目快速推進(jìn) 。全年謀劃項目194個總投資635億元，實施政府性重點投資項目146個完成投資30.8億元，爭取上級資金13.68億元，增長30.4%，基礎(chǔ)設(shè)施保障性住房民生和社會事業(yè)等項目全面推進(jìn) 。大別山旅游通道主線全線開工，一中新校區(qū)金寨職業(yè)學(xué)校加快建設(shè) 。
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