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小縣城3900的房?jī)r(jià)貴嗎,小縣城房?jī)r(jià)為什么那么貴

云知道房?jī)r(jià)

縣城房?jī)r(jià)4-5000每平米 。貴嗎？我市最新房?jī)r(jià)記錄是這樣的 。后來，隨著老同事、老同學(xué)的接觸越來越多，我們通過朋友圈逐漸了解了更多關(guān)于我市的房?jī)r(jià)水平和縣城的房?jī)r(jià)水平 。老家房?jī)r(jià)從2000年左右的2000平米漲到現(xiàn)在的12000平米，差不多漲了6倍 。
小縣城房?jī)r(jià)為什么那么貴？
村里有個(gè)土豪在南方掙了點(diǎn)錢，回來在鎮(zhèn)上盤下一塊地，蓋了個(gè)小區(qū)，房子還沒蓋完就被“秒”空了 。過不了多久，大家都會(huì)看見，住在鎮(zhèn)上小區(qū)里的村里人，每天扛著鋤頭到村里自留地里干活，伴隨著新型城鎮(zhèn)化趨勢(shì)，這樣的現(xiàn)實(shí)距離我們?cè)絹碓浇?，因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村普遍空心化，現(xiàn)存的老年人已經(jīng)沒力氣種地了，農(nóng)村土地荒蕪的情況客觀存在 。
在未來十多年里，土地荒蕪的情況會(huì)越來越多，面積會(huì)越來越大，整合土地資源，規(guī)模化經(jīng)營(yíng)將是一門新的生意，荒蕪的農(nóng)村土地怎么綜合利用，怎么和資本對(duì)接，現(xiàn)在是熱門的話題，人群逐漸向城鎮(zhèn)和縣城集聚，客觀上推動(dòng)了當(dāng)?shù)赝恋厣担芏喾慨a(chǎn)商業(yè)迎合這一趨勢(shì)，扎根縣城，準(zhǔn)備收割新一波“人流” 。城市里土地有限，涌來的人多，存量房又少，從這個(gè)意義上來講，房?jī)r(jià)被逼上漲是市場(chǎng)規(guī)律，
【小縣城3900的房?jī)r(jià)貴嗎,小縣城房?jī)r(jià)為什么那么貴】居住的縣城房?jī)r(jià)4500-5000元/平，貴嗎？
縣城房?jī)r(jià)4-5000每平，貴不貴？不知道，我告訴你，我們四線城市，市里房?jī)r(jià)均價(jià)9000以上，縣里均價(jià)6500-8000 。別不相信，我自己都不信！簡(jiǎn)單說下我:15年年中買的房，買的價(jià)格是1萬（實(shí)際成交價(jià)9800元），而在此前的14年業(yè)主掛網(wǎng)價(jià)1.15萬，因?yàn)槭冀K差一點(diǎn)沒講下來而沒成交，我從深圳剛回內(nèi)地，對(duì)這個(gè)城市的房?jī)r(jià)沒什么概念，因?yàn)閷?duì)比深圳差距太大，本身也喜歡這套房的格局和樓型戶型，也就買了 。
而到了17年因?yàn)榕加行〖沧≡簬滋?，遇到一個(gè)縣里的人，閑聊時(shí)，他問我住哪里，多少房?jī)r(jià)，我說，該有1.2萬了吧，他說，你那里是豪宅區(qū)，才1.2萬？他們縣里類似最好的和豪宅區(qū)1.5-1.6萬（他所說的縣是我們這個(gè)地級(jí)市最大的人口縣），我非常震驚，1.6萬，刷新了我對(duì)我市房?jī)r(jià)的概念 。再后來，隨著舊同事同學(xué)來往的逐漸增多，慢慢地通過朋友圈更加了解了我市的房?jī)r(jià)水平和縣里的房?jī)r(jià)水平，
目前，因?yàn)槲沂锌h里基本上都通了高鐵，好像基本每個(gè)縣都通車了 。因此，房?jī)r(jià)也就在高鐵建設(shè)完成前后開始集體大漲，目前，我市最新的房?jī)r(jià)記錄是這樣的:最高的是我小區(qū)隔壁一條馬路之隔的小區(qū)，是1.6萬（學(xué)區(qū)房，我的小區(qū)非學(xué)區(qū)房，我們兩個(gè)小區(qū)的檔次差別應(yīng)該有2000以上，目前被隔壁小區(qū)反超，就因?yàn)槭莿澠^(qū)，我的小區(qū)不是） 。
而上上周，一個(gè)同學(xué)買了中心小學(xué)的學(xué)區(qū)房，2萬一平，那種70-80年代的老房子，四五十平的，而今天同學(xué)來我家還在說，他17年買的小產(chǎn)權(quán)補(bǔ)差價(jià)后可以達(dá)到1.2萬（毛坯房），而他因?yàn)槭切‘a(chǎn)權(quán)單位該的，買入價(jià)4700，補(bǔ)差價(jià)要2700一平（該村的人只要360，村外的人要2700），合計(jì)成本7500，17年到現(xiàn)在就1.2萬——中心小學(xué)，實(shí)驗(yàn)中學(xué)高中片區(qū) 。
發(fā)一下你老家縣城的房?jī)r(jià)看看怎么樣？
我老家縣城房?jī)r(jià)是從2000年左右的2000一平方漲到了現(xiàn)在的12000一平方，幾乎是漲了6倍，我們這邊買房熱興起于2000年左右，那時(shí)候的房?jī)r(jià)到2008年上班年的房?jī)r(jià)一直很穩(wěn)定，平均差不多在2500一平方左右，到2008年上半年也就在3000一平方 ?？墒堑搅讼掳肽攴?jī)r(jià)一下子串升到了5000元一平方，2000元的時(shí)候已經(jīng)買不起房了，到了5000更買不起了，
這是房?jī)r(jià)的第一次飛躍 。2014年，房?jī)r(jià)再次躍升，漲到均價(jià)8000元/平方米 。雖然這六年一直在漲，但是誰也沒想到漲的這么快，最想不到的是到了2016年，房?jī)r(jià)漲到了12000元每平米 。工作一年，剩下的開銷買個(gè)一兩平米就不錯(cuò)了 。房?jī)r(jià)漲的像火箭，工資漲的像烏龜 。買房碾壓了多少英雄！,

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