2不買(mǎi)房的話，南陽(yáng)工資兩三千，房?jī)r(jià)早晚會(huì)死 。南陽(yáng)房?jī)r(jià)一萬(wàn)多，在鄭州買(mǎi)比在無(wú)錫買(mǎi)好 。你個(gè)人對(duì)南陽(yáng)房?jī)r(jià)的感受有幾個(gè)原因 。南陽(yáng)爛尾樓之都不是蓋的，有一大堆人證明不了 。是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商太奸詐，還是政府放任不管 。報(bào)告中南陽(yáng)新房均價(jià)7000元，但實(shí)際上估計(jì)地段差不多8000元，好地段12000元 。南陽(yáng)的工資和房?jī)r(jià)明顯不成比例 。我是南方人，在一個(gè)比較發(fā)達(dá)的鎮(zhèn)上 。2008年南陽(yáng)3000元，南方小鎮(zhèn)5000元 。南陽(yáng)5000到6000元，南方鎮(zhèn)9000到10000元，18年南陽(yáng)8000到10000元，南方鎮(zhèn)11000到13000元 。
南陽(yáng)房?jī)r(jià)高嗎？
南陽(yáng)的房?jī)r(jià)市中心一萬(wàn)多一平，市郊區(qū)要7000多一平，一般的小區(qū)也要8000---9000 。以現(xiàn)在南陽(yáng)的生活水準(zhǔn)來(lái)講，我個(gè)人認(rèn)為是偏高，南陽(yáng)工業(yè)不發(fā)達(dá)，工薪階級(jí)工資不高，流動(dòng)人口不大，屬于一個(gè)四線城市，再者南陽(yáng)有13個(gè)縣市，房?jī)r(jià)基本都是周邊的縣市在這里為子女上學(xué)和做點(diǎn)生意而買(mǎi)的房子，他們?cè)谧约旱目h市或老家都有房產(chǎn)，以炒房或暫時(shí)居住為目的，沒(méi)有外來(lái)人口來(lái)接盤(pán)，這些房?jī)r(jià)最終還是一個(gè)期望值 。
未來(lái)南陽(yáng)的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？大家怎么看？
您好，我是張小白！熱愛(ài)生活，愛(ài)好足球阿根廷慘敗，梅西涼涼，老馬捂臉以對(duì)，這屆世界杯怎么了？南陽(yáng)市這座城市，你說(shuō)發(fā)展的好，但是它在全國(guó)百?gòu)?qiáng)城市來(lái)看，還很遙遠(yuǎn)你說(shuō)發(fā)展不好，它可在省內(nèi)排第三簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是發(fā)展相對(duì)比較緩慢 。南陽(yáng)市是豫陜鄂區(qū)域性中心城市河南省域次中心城市是豫西南政治經(jīng)濟(jì)文化交通和商貿(mào)中心，城市規(guī)模在河南排名第三先后獲得不少榮譽(yù)，如中國(guó)優(yōu)秀旅游城市中國(guó)新能源示范城市中國(guó)十大最具創(chuàng)新力城市中國(guó)最具幸福感城市曾在2015年南陽(yáng)市入選中國(guó)新興城市投資吸引力排行榜20強(qiáng)，說(shuō)明南陽(yáng)的發(fā)展還是被很多人看好的2017年全市GDP為2958億元 。
目前南陽(yáng)市房?jī)r(jià)走勢(shì)情況下圖數(shù)據(jù)來(lái)源某房產(chǎn)網(wǎng)，僅供參考從下圖數(shù)據(jù)可以看出南陽(yáng)市房?jī)r(jià)是一路走高，尤其是2018年年初，房?jī)r(jià)跨越式增長(zhǎng)目前各城區(qū)均價(jià)在7000-8000元/平米，但是某些新開(kāi)或未開(kāi)樓盤(pán)，房?jī)r(jià)最高已經(jīng)達(dá)15000元/平米，這房?jī)r(jià)是要逆天嗎？作為一個(gè)小三線城市，工資水平一般般，高價(jià)卻頻頻漲，不知道同樣生活在三線城市的小伙伴，生活壓力如何 。
河南南陽(yáng)是幾線城市？房?jī)r(jià)1萬(wàn)2每平米為何趕超省會(huì)鄭州？
南陽(yáng)市屬于四五線的小城市，一二線城市的房?jī)r(jià)，平均工資只有三四千左右，工薪階層購(gòu)房壓力山大 。南陽(yáng)房?jī)r(jià)貴個(gè)人感覺(jué)有以下幾個(gè)方面的原因:1南陽(yáng)房?jī)r(jià)飛漲時(shí)候是在瘦身鋼筋事件和爛尾樓頻出之后，瘦身鋼筋事件最先在三杰爆發(fā)，最后不了了之，最終的檢測(cè)結(jié)果也沒(méi)有對(duì)外公布 。爛尾樓是主管城建的陳副市長(zhǎng)(目前已鋃鐺入獄)的杰作(違規(guī)審批未批先建先建后補(bǔ))和農(nóng)運(yùn)會(huì)留下后遺癥，爛尾樓多政府部門(mén)雖然積極化解但無(wú)奈限于財(cái)力有限，有心無(wú)力 。
2房?jī)r(jià)太高原因其二是有效剛需與五證齊全的供給不足 。是部分開(kāi)發(fā)商拿著購(gòu)房人的錢(qián)款繼續(xù)圈地放高利貸風(fēng)等她他用導(dǎo)致?tīng)€尾樓多(城中村改造美麗之都房管局團(tuán)購(gòu)房美麗佳苑等)，導(dǎo)致當(dāng)時(shí)五證齊全的房源較少，抬升了房?jī)r(jià) 。3學(xué)區(qū)房炒作 。十五小十三中等市直優(yōu)質(zhì)中小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)在20172020年之間房?jī)r(jià)翻倍上漲，市委家屬院市政府家屬院中建七局家屬院新華城市廣場(chǎng)的學(xué)區(qū)房一萬(wàn)七八左右，很多人孩子入了學(xué)轉(zhuǎn)手就賣(mài)，一房難求，一位難求 。
南陽(yáng)市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？未來(lái)1到2年南陽(yáng)市房?jī)r(jià)走勢(shì)你怎么看？
1南陽(yáng)的房?jī)r(jià)從11年到15年底很平穩(wěn)，大部分三千四千，五千的都很少 。16年初南陽(yáng)的爛尾樓就不少了，房子開(kāi)始不好賣(mài) 。全國(guó)的情況差不多，政府提出去庫(kù)存 。一是降契稅，二是南陽(yáng)本地的話，農(nóng)村戶口買(mǎi)房政府補(bǔ)貼一萬(wàn) 。三是放寬公積金貸款門(mén)檻，提高貸款額度 。其實(shí)像南陽(yáng)這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房 。
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