別看唐山經(jīng)濟(jì)的GDP總量 。唐山各縣相對(duì)一般，老四區(qū)(路南、路北、開(kāi)平、古冶)GDP加起來(lái)差不多是遷安 。唐山不是移民城市，外來(lái)人口不多 。因?yàn)?8 -19年唐山房?jī)r(jià)未能跟隨國(guó)內(nèi)大趨勢(shì)，上漲較快 。20年，被剛需因素刺激 。唐山各縣北臨燕山，南臨渤海，很多生活環(huán)境都比市區(qū)好 。
【唐山房?jī)r(jià)預(yù)計(jì),唐山房?jī)r(jià)已經(jīng)兩萬(wàn)多了】三線城市唐山為何能上胡潤(rùn)20房?jī)r(jià)指數(shù)榜單？21年房?jī)r(jià)如何走？
唐山20年房?jī)r(jià)逆勢(shì)增長(zhǎng)，確實(shí)在國(guó)內(nèi)獨(dú)樹(shù)一幟，增長(zhǎng)率國(guó)內(nèi)領(lǐng)先 。由于18年-19年唐山房?jī)r(jià)未能跟隨國(guó)內(nèi)大趨勢(shì)出現(xiàn)快速上漲，20年由于剛需等因素刺激，屬于補(bǔ)漲情況，到20年年底，由于二手房數(shù)量逐漸增多，剛需觀望情緒加大，房?jī)r(jià)開(kāi)始處于平盤等待階段了 。21年預(yù)計(jì)還會(huì)處于平盤，由于二手房庫(kù)存大無(wú)法短期消化，新樓盤開(kāi)盤也比較多，而剛需已經(jīng)在觀望期待降價(jià)，各種打折活動(dòng)也會(huì)增多，
唐山房?jī)r(jià)已經(jīng)兩萬(wàn)多了，還在不斷上漲，未來(lái)會(huì)達(dá)到北京的水平嗎？
唐山房子真能炒嗎？1、唐山經(jīng)濟(jì)不要看總量GDP，唐山各縣比較平均，老四區(qū)（路南、路北、開(kāi)平、古冶）GDP加起來(lái)和遷安差不多 。熱炒的曹妃甸GDP大概440，老十縣最低的灤南360，2、主城區(qū)會(huì)有突破發(fā)展？壓制縣域工業(yè)不是好辦法，企業(yè)會(huì)外遷出河北省 。主城區(qū)商業(yè)、醫(yī)療、教育等都沒(méi)有突出點(diǎn)，位置離北京近很尷尬，各縣人真有錢會(huì)去京津買房，京津高考、醫(yī)療、社保等大家都知道，
3.唐山房地產(chǎn)有人口支撐嗎？唐山不是移民城市，外來(lái)人口不多 。本地人很少只有一套房，能接手的人也不多 。4.唐山地理位置很好，距離北京一小時(shí)車程 。從另一個(gè)角度看，每個(gè)縣距離北京不超過(guò)兩個(gè)小時(shí)的車程 。唐山的每個(gè)縣都北臨燕山，南臨渤海 。很多居住環(huán)境都比市區(qū)好 。市區(qū)的南湖代環(huán)境不錯(cuò)，地址結(jié)構(gòu)不好 。老唐山人不敢買 。北方連個(gè)像樣的公園都沒(méi)有 。東部老工業(yè)區(qū)改造，西部等待高鐵和機(jī)場(chǎng)的發(fā)展 。
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