未來10年廣州還會持續(xù)上漲 ， 從最近的廣州城市設(shè)計(jì)總體規(guī)劃分析 ， 核心區(qū)1500平方公里在舊城改造和城市治理的推動下上漲空間巨大 ， 南沙800平方公里的土地開發(fā)預(yù)計(jì)可開發(fā)30年 ， 未來會穩(wěn)步上漲 ， 至于北部地區(qū)（空港區(qū)除外）的近5000平方公里的土地屬于限制及優(yōu)化開發(fā)區(qū)域 ， 大量推出可能性不大 ， 炒作性不強(qiáng) ， 上漲有限 。
深圳與廣州同樣是一線城市 ， 為什么房價(jià)差別這么大？
作為一個(gè)在廣州和深圳生活了五年多的人 ， 我對兩地的房價(jià)深有體會 。深圳和廣州是國內(nèi)一線城市 ， 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)非常發(fā)達(dá) ， 但在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和功能分工上仍有較大差異 。個(gè)人認(rèn)為 ， 導(dǎo)致兩個(gè)地區(qū)房價(jià)差異的主要原因有以下幾點(diǎn):1 。廣州和深圳的購房者結(jié)構(gòu)不同 。廣州自古以來就是中國重要的港口城市 ， 也是南方的經(jīng)濟(jì)中心 ， 一般商業(yè)非常發(fā)達(dá) 。
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