日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

重慶房?jī)r(jià)未來(lái)預(yù)測(cè)2017,重慶房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)下跌嗎

云知道未來(lái)

2000年的時(shí)候，重慶主城區(qū)很多房?jī)r(jià)可以達(dá)到均價(jià)2.5萬(wàn)，而對(duì)于區(qū)縣來(lái)說(shuō)是100%不可能的 。我的看法是，不管現(xiàn)在房?jī)r(jià)多少，將來(lái)漲多少，房子都不適合投資 。重慶樓市，未來(lái)的宇宙中心，應(yīng)該有兩個(gè)，一個(gè)是冉家壩，一個(gè)是大坪到化龍橋 。最后我選擇了李家沱協(xié)信 。巴南區(qū)星光世界 。當(dāng)時(shí)選了一套12000多的房子 。這個(gè)價(jià)格可以買一套房子了，所以我覺(jué)得好便宜，就趕緊用叉子把它拿走了...想想前兩年，這里房?jī)r(jià)才5-6千，郁悶...這兩年重慶陸續(xù)有好的國(guó)家政策，比如兩江新區(qū)沙坪壩的西永壩 。
重慶房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)下跌嗎？
【重慶房?jī)r(jià)未來(lái)預(yù)測(cè)2017,重慶房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)下跌嗎】你好，樓市都是有周期的，這個(gè)和經(jīng)濟(jì)有周期一樣，都是永恒的真理 。漲跌，漲跌，不斷循環(huán)，但是，總體來(lái)說(shuō)，最終都是漲 。就2018年年底來(lái)說(shuō)，重慶樓市已經(jīng)開(kāi)始了新一輪的下跌的周期了，這個(gè)基本上是毫無(wú)疑問(wèn)的了 。當(dāng)然，2019年的房?jī)r(jià)，究竟會(huì)下跌多少，然后，究竟什么時(shí)候又開(kāi)始上漲周期，這些都是未知數(shù)，不太好具體預(yù)測(cè)的了，誰(shuí)都不是神仙 。
關(guān)于2019-2020年重慶樓市的一些基本情況，我可以大概推測(cè)一下1，目前來(lái)說(shuō)，銀行的政策很不好，尤其是對(duì)于剛需，很不好 。2，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，也許，說(shuō)不定2019年下半年，貸款利率會(huì)真正有優(yōu)惠，也就是第一套房的貸款利率 。3，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，也許現(xiàn)在不適合買房子，估計(jì)等到銀行真正對(duì)剛需友好了，并且房?jī)r(jià)有明顯回落了，才適合抄底 。
4，如果不是很著急，我覺(jué)得剛需可以緩一緩，不要太著急進(jìn)場(chǎng)了 。5，對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)，基本上，沒(méi)啥投資機(jī)會(huì)了，不建議2019年在重慶搞買房投資 。6，重慶樓市，最不抗跌的地方，其實(shí)就是，大學(xué)城，西永，蔡家，茶園，這幾個(gè)地方，波動(dòng)會(huì)更明顯一些 。7，重慶樓市，未來(lái)的宇宙中心，應(yīng)該有兩個(gè)，一個(gè)是冉家壩，一個(gè)是大坪至化龍橋 。
這兩個(gè)地方的房子，未來(lái)的升值潛力非常大 。如果你是想要投資的，任何時(shí)候都可以買入這兩個(gè)地方 。目前來(lái)說(shuō)，冉家壩和大坪化龍橋的優(yōu)勢(shì)，還沒(méi)有體現(xiàn)出來(lái)的了 。8，重慶沒(méi)有真正意義上的學(xué)區(qū)房的概念，所以，不要去太多琢磨什么學(xué)區(qū)房了，洗洗睡吧 。9，重慶人本地人，還沒(méi)有意識(shí)到地段的重要性，雖然說(shuō)2017年被教育了，但是，至今，重慶本地人，還是對(duì)于地段沒(méi)有什么深刻的認(rèn)識(shí) 。
未來(lái)五年重慶的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎么樣？你如何預(yù)測(cè)？
重慶房?jī)r(jià)下跌是必然 。全國(guó)房?jī)r(jià)都在跌，而且大量房產(chǎn)商都在回收資金 。這樣會(huì)間接降低房?jī)r(jià) 。所以房?jī)r(jià)是會(huì)小幅下跌 。還在就是銀行抵押貸款投入房產(chǎn)炒作的，最近也需要資金周轉(zhuǎn)出來(lái)，填補(bǔ)銀行賬面數(shù)據(jù) 。小房企資金周轉(zhuǎn)不足，收入下跌后爛尾都有可能，為預(yù)防這些都會(huì)促使房?jī)r(jià)下跌 。重慶大型務(wù)工集中地一般配套大量公租房，穩(wěn)定外來(lái)人員的房租 。
大家認(rèn)為重慶主城區(qū)房?jī)r(jià)未來(lái)5年會(huì)穩(wěn)定在什么價(jià)格區(qū)間？
5-10年內(nèi)全市均價(jià)會(huì)穩(wěn)定到2-2.5萬(wàn) 。理由:1.每年主城區(qū)人口凈流入35萬(wàn)，并呈增快趨勢(shì)，即便他們?cè)谌木€100套房，來(lái)重慶還是要生活，大概率要買房 。2.截止2018年主城區(qū)住宅儲(chǔ)備用地不到10萬(wàn)畝，按以前的開(kāi)發(fā)速度，只夠用五年 。3.位于長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和一帶一路的疊加位置，新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，未來(lái)可期 。
重慶現(xiàn)在房?jī)r(jià)大約是多少？未來(lái)五年還會(huì)上漲多少呢？
首先闡明我的觀點(diǎn)，無(wú)論在任何地方，投資房地產(chǎn)都不是普通人應(yīng)該涉足的領(lǐng)域，請(qǐng)牢記房子不屬于金融產(chǎn)品 。為什么這么說(shuō)呢？第一金融產(chǎn)品的最大特征是流動(dòng)性，不管是股權(quán)還是債權(quán)，起碼具備的一點(diǎn)就是有活躍的流動(dòng)的市場(chǎng)，人家投資股權(quán)債權(quán)看重的不是它們本身具有屬性，而是流通過(guò)程中的增值 。那么房子有沒(méi)有類似屬性呢？答案是否定的，學(xué)過(guò)會(huì)計(jì)的都知道，房屋屬于固定資產(chǎn)，而且是固定資產(chǎn)中變現(xiàn)能力最差的一類 。

推薦閱讀