都說大城市房價在跌，小城市房價可能會跟風(fēng) 。第一，如果大城市房價下跌，一部分小城市的人可能會去大城市買房，小城市的房子需求會減少，房價也會下降；第二，也是政策調(diào)控效果的必然反映 。在嚴(yán)控政策下，大城市房價在跌，小城市房價沒有不跌的道理 。現(xiàn)在一個縣的房價虛高，在這一輪嚴(yán)控下，肯定會有較大幅度的回落 。
廣東省河源市的房價會下跌嗎？
在廣東，過去的一年，應(yīng)是三四線城市房價狂奔之年 。如湛江，市區(qū)的房價就從原來的七八千一下漲到現(xiàn)在的萬二三，有些位置好的樓盤價更高，而汕尾，或受深汕特別合作區(qū)的影響，去年下半年房價也一路高漲，不單這兩城，非珠三角的清遠，茂名，韶關(guān)，梅州等也跟著漲起來（汕頭漲得最早） 。在這漲聲一片里，肯定少不了河源啦，河源房價也是近期漲得正旺，
你問今年河源房價會不會跌？那就參照下一二線的城市走勢吧 。在廣東里，一線的深圳已回落有17個月，回落幅度不大，總體是在高位沉迷了一年半，而象二線里的惠州，也在高位不動了差不多一年，參照城市的輪動漲跌效應(yīng) 。近期剛漲起來的河源，很難在漲勢正旺的時候就即時轉(zhuǎn)身向下，相反，可能還要漲，只是很多沒買到房的人不愿看到這幕而已，
2019年小縣城的房價會下跌嗎？
【廣東河源龍川縣城的房價會大跌嗎,廣東省河源市的房價會下跌嗎】樓盤網(wǎng)感謝邀請！2019年對于三四線城市乃至縣城的樓市來說可能是一個調(diào)控年，為什么這么說？最近兩年樓市調(diào)控的重點主要在一二線城市，因為從基數(shù)上來講一二線城市的房價是最高的，基本上都達到一萬以上甚至幾萬元的水平，成為了本輪樓市調(diào)控的重點，現(xiàn)在這些城市房價基本上已經(jīng)得到了明顯的遏制，漲幅放緩部分城市房價也出現(xiàn)了一定量的下跌，被很多人認為已經(jīng)進入了降溫期，那么明年政策很可能下沉至三四線城市或者縣城 。
我們知道最近兩年調(diào)控一二線城市的過程中，三四線小城市房價得到了明顯的上漲，上半年就有消息稱中國有200個小縣城的房價突破了9000元大關(guān)，這僅僅只是縣城而已，哪怕這個價格放在三四線城市中筆者也覺得偏高，而目前三四線城市的平均房價基本上已經(jīng)達到了七千元以上，部分樓盤甚至已經(jīng)越過了萬元大關(guān)，可以說這些小城市的樓市環(huán)境很不正常，
哪里房價不合理那么調(diào)控就會出現(xiàn)在哪里！小縣城這樣的經(jīng)濟水平不足以支撐起當(dāng)?shù)剡@么高的房價，現(xiàn)在只不過是投資者炒作起來的，很難持續(xù)長久的發(fā)展下去，畢竟當(dāng)?shù)氐男枨蠛唾徺I力擺在哪里，繼續(xù)保持這樣的價格也只是會造成有價無市的情況，投資者自己也明白這個道理，最近住建部也發(fā)聲說明年房地產(chǎn)市場將繼續(xù)以穩(wěn)低價穩(wěn)房價為目標(biāo)，繼續(xù)貫徹房住不炒，這個大趨勢是不會改變的 。
有些大城市的房價下跌，目前縣城房價5000多，會下降嗎？
作為一個財經(jīng)工作者，我覺得從理論上看是這樣的，大城市房價下趺，小縣城房價肯定也有一定的跟跌效應(yīng)，有一句話放在這里比較形象：大河漲水小河滿 。就是說大城市的房價下跌，小城市的房價可能會跟著漲，一是，大城市房價下跌的話，可能一部分小城市的人會到大城市買房，小城市的房子的需求降低，房價也會下降；二是也是一種政策調(diào)控效應(yīng)的必然反映，在嚴(yán)調(diào)控政策之下，大城市房價下跌，小城市房價沒有不下跌的理由，目前一縣城房價虛高，在這一輪嚴(yán)調(diào)控之下，肯定會較大幅度的回落 。
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