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要是價位一樣的話，選擇哪個樓層和位置最好？一樓送花園地下室、頂層送閣樓，看起來都不錯。很高興能回答您這個問題！首先，俗話說頂層“十屋九漏”，這句話一點也不假，所以很多人都不愿意買頂樓，在各樓層中，頂樓跟底樓可以說是最差的樓層，所以這兩個樓層房子的價格都比較便宜。
頂樓有躍層贈送適合買嗎？

很高興能回答您這個問題！首先，俗話說頂層“十屋九漏”，這句話一點也不假，所以很多人都不愿意買頂樓，在各樓層中，頂樓跟底樓可以說是最差的樓層，所以這兩個樓層房子的價格都比較便宜。大家覺得頂樓之所以不能買，其實離不開下面的這些問題：一、冬冷夏熱頂樓處于樓層的頂部位置，視野開闊，沒有建筑物遮擋，天花板跟四面墻壁直接與室外接觸。
到了夏天，太陽直射，頂樓里面就像烤箱蒸爐，住戶仿佛每天“蒸桑拿”，到了冬天，寒風(fēng)從四面八方撲面而來，又仿佛回到了“冰河世紀(jì)” 。二、漏雨一般來說，房子樓頂外部都會有防水層，不過防水層在日曬雨淋的情況下，壽命也就只有5~20年，也就是說，無論房子的質(zhì)量有多好，十年八年后就會出現(xiàn)漏雨的問題。房子漏雨，遭殃的肯定就是頂樓住戶了，吊頂被雨水泡壞，墻面出現(xiàn)滲水的情況數(shù)之不盡。
但是呢，頂樓也并未一無是處，如果頂樓有以下的兩種情況或者優(yōu)勢，哪怕只占一種，再貴也值得買。一、帶閣樓、躍層有的房子，它的頂樓是復(fù)式設(shè)計，在頂樓上面還做了一個躍層，或者贈送了一個小閣樓，這樣的頂樓，其實就等于是二層樓，十分值得購買。第一，閣樓的存在，無疑讓閣樓承擔(dān)了頂樓的缺點，增加了房子的保溫效果，冬天不會太冷，而太陽直射只會影響到閣樓，不會影響下面的那一層。
第二，即使出現(xiàn)漏雨的情況，最先受影響的也是閣樓，而閣樓使用頻率不高，所以風(fēng)險能夠降到最低，后期補救也不會損失太大。第三，買頂樓還贈送閣樓，這些優(yōu)惠真的不是處處有，多出來的空間完全能夠當(dāng)成健身室、兒童活動區(qū)、雜物房。二、樓頂使用權(quán)有不少物業(yè)還會贈送頂樓業(yè)主的樓頂使用權(quán)，這種頂樓，就相當(dāng)于擁有了一個大平臺，根本不會有人上來樓頂，換句話說，整個樓頂區(qū)域都是你的。
把樓頂打造成陽光房、私人花園、活動聚會區(qū)，哪怕是用來晾曬被子也很值得。另外，有了樓頂?shù)氖褂脵?quán)，我們就能對頂樓的缺點進(jìn)行彌補，保溫能力差？太陽長期照射太悶熱？只需要在頂樓上面增加保溫層，搭建陽光房，又或者種一些綠植，就能完美解決各種問題。還有一點是，如果你擁有樓頂?shù)氖褂脵?quán)，那樓頂?shù)姆浪畣栴}其實也不用太糾結(jié)，用上幾年，防水層壞掉了，業(yè)主自己出錢修理就行，也不用跟物業(yè)糾纏，自己怎么喜歡怎么來，十分方便。
買一樓送負(fù)一樓，值得買嗎？

買一層得兩層，性價比挺高的，根據(jù)個人情況選擇吧，之前看過一個融創(chuàng)的盤，洋房底越，買一層送一層，電梯可以直接到負(fù)一層，可利用空間比較大，一樓可作為起居生活區(qū)，負(fù)一層可以作為多功能空間，按照自己的需求去改動，往往一樓下沉式設(shè)計，開發(fā)商都有贈送的花園和露臺，綜合比較下來，性價比挺高的，總之根據(jù)個人的喜好，對于自己需求來決定，負(fù)一層優(yōu)點冬暖夏涼，后期出手可以給房子帶來附加價值，缺點房子采光往往不太理想，比較陰濕不適宜長期居住。