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呼和浩特的房?jī)r(jià)走勢(shì)分析,大家對(duì)呼市現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么看

云知道呼和浩特

從全國(guó)房?jī)r(jià)整體趨勢(shì)分析 ， 一線城市房?jī)r(jià)基本飽和 ， 二線三線城市已經(jīng)有跟風(fēng)的負(fù)擔(dān) 。沒(méi)有重大的區(qū)域決策 ， 很難隱藏房?jī)r(jià)下跌的痛苦 。據(jù)我所知 ， 短期內(nèi)房?jī)r(jià)還會(huì)漲 ， 但已經(jīng)是盡頭了 ?，F(xiàn)在的樓市是最后的瘋狂 ?？梢哉f(shuō) ， 房?jī)r(jià)將打破政府瓦工和開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的神話 ， 房?jī)r(jià)將回到老百姓和購(gòu)房者說(shuō)了算的時(shí)代 。
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個(gè)人觀點(diǎn):呼市房?jī)r(jià)一兩年還是以升為主 ， 五年之后會(huì)降 。具體理由如下:先說(shuō)下升值得原因 ， 地鐵馬上通車 ， 海東路 ， 哲里木路等市區(qū)高架橋也快通車了 ， 這是主要的升值點(diǎn) 。再說(shuō)下降價(jià)的原因的 ， 具體原因如下1.城市的核心吸引力 。以省內(nèi)來(lái)說(shuō) ， 呼市的吸引力已經(jīng)大不如前 ， 東五盟的畢業(yè)生有幾個(gè)留在呼市發(fā)展 ， 以我身邊為例 ， 我的這些同學(xué) ， 已經(jīng)全部回家鄉(xiāng)發(fā)展了 。
再說(shuō)西邊 ， 包頭 ， 臨河 ， 鄂爾多斯 ， 烏海 ， 對(duì)于家就在這些地方的人 ， 呼市的吸引力幾乎為零 。目前呼市的主要吸引力來(lái)自周邊旗縣以及烏蘭察布市 。綜上所述 ， 一個(gè)首府城市 ， 人才的吸引力一般 ， 代表著買房主力軍會(huì)極大的減少 ， 剛需人群減少 ， 房?jī)r(jià)有價(jià)無(wú)市 ， 房?jī)r(jià)十萬(wàn)一平又有什么用呢？2.城市的人文環(huán)境及居住條件 。呼市人文環(huán)境這暫且不表 ， 就說(shuō)居住環(huán)境 ， 個(gè)人覺(jué)得一般 ， 當(dāng)然各花入各眼 ， 也不多贅述 。
生活在呼市的人們最有發(fā)言權(quán) 。3.物價(jià)及工資收入 。我身邊所有的朋友及親人 ， 沒(méi)有一個(gè)說(shuō)呼市的物價(jià)低 ， 都說(shuō)物價(jià)很高 ， 生活支出很多 ， 但生活質(zhì)量卻一般 。收入就不說(shuō)了 ， 我現(xiàn)在的三個(gè)月的工資大概能買一平吧 。綜上所述 ， 一個(gè)居住環(huán)境一般 ， 工資收入一般 ， 物價(jià)較貴 ， 人才吸引力較差的城市 ， 拿什么來(lái)支撐這么貴的房?jī)r(jià)呢？所以以我的理解 ， 房?jī)r(jià)短期會(huì)升 ， 但已經(jīng)到頭了 ， 目前的樓市是最后的瘋狂了 。
為啥呼和浩特的房?jī)r(jià)還在漲？
謝謝邀請(qǐng) 。我認(rèn)為呼市房?jī)r(jià)上升只是一個(gè)假象 。原因如下一從國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)大趨勢(shì)來(lái)看 。目前從全國(guó)房?jī)r(jià)整體走勢(shì)分析 ， 一線城市房?jī)r(jià)基本趨于飽和 ， 二線三線城市跟風(fēng)已經(jīng)身背包袱 ， 若無(wú)重大地域決策 ， 難掩房?jī)r(jià)跌落之苦 。房?jī)r(jià)已經(jīng)制約著一個(gè)城市的發(fā)展 ， 這種泡沫狀會(huì)持續(xù)陣痛 ， 帶給城市管理者很多復(fù)雜的問(wèn)題 。二從百姓購(gòu)房的意愿來(lái)看 。
近二十年的房市炒作 ， 成就了開(kāi)發(fā)商和炒房團(tuán) ， 還有一些磚家仍然死死地抱著曾經(jīng)的神話 。但百姓不買帳 ， 百姓的覺(jué)醒 ， 是房市的燦爛春天 。買不起與堅(jiān)決不賣 ， 炒房與風(fēng)險(xiǎn) ， 讓房地產(chǎn)走到了應(yīng)去的歸宿一懸崕畔 ?？梢哉f(shuō) ， 房?jī)r(jià)將打破政府磚家和開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的神話 ， 房?jī)r(jià)將回歸到百姓和買家說(shuō)了算的時(shí)代 。三從呼市發(fā)展來(lái)看 。呼市作為內(nèi)蒙古首府并非具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì) ， 其經(jīng)濟(jì)的引擎太少 ， 盡管新區(qū)地鐵高鐵的運(yùn)作 ， 仍然無(wú)法挽救當(dāng)城市焦點(diǎn)的問(wèn)題 。

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