但是如果未來五年合肥房價繼續(xù)上漲 ， 大部分人肯定對未來房價上漲有信心 。對于那些真正想問未來房價的人來說 ， 中性的問題應該是 ， 五年后合肥的房價會是多少？我覺得房價某種程度上和股市有很大關系 。在我看來 ， 如果合肥被列入第一批房產(chǎn)稅試點城市名單 ， 或者其他房價上漲的不利消息傳來 ， 未來五年合肥房價將高位橫盤 ， 市區(qū)二手房價格將下跌 。反正2022年合肥的樓市是緩不過來了 。
房價和股票的關系？
我認為房價和股票市場一定程度上有很大的關系 。炒股的人都知道 ， 上一波牛市是15年結束的 ， 而房價是從16年開始上漲的 ， 這不可能只是單純的巧合吧喜歡投機的人 ， 或者說投資的人 ， 總要為自己的閑錢找個去處 ， 存銀行是不可能的 ， 永遠也不會存銀行的 ， 那就只能買股票或者買房子 。15年下半年股市暴跌 ， 出來的錢肯定有很大部分進入了房市 ， 否則房價不可能無緣無故的大漲 ， 所有商品漲價的背后 ， 不都是供需關系的體現(xiàn)嗎？如果最近兩年股市觸底反彈開始走牛的話 ， 加上高層堅持房住不炒的政策 ， 我相信房價肯定會有一波下跌 ， 當然不可能跌到16年之前的水平了 ， 對于剛需一族來說是一個入手的好機會 。
五年后合肥房價會漲多少？
呵呵 ， 典型的立場先行 ， 先得出房價會漲的結論 ， 再找理由把話說圓了 ， 這問題要不就是中介問的 ， 要不就是想房子升值 ， 轉(zhuǎn)手賣了的人問的問題！有真正想問未來房價的人 ， 中立的問法應該是 ， 五年后合肥房價會是多少錢？有這個心態(tài)的去醫(yī)院檢查身體 ， 估計都是說 ， 大夫我沒生病吧 ， 我身體健康 ， 我就喜歡聽到這個答案 。現(xiàn)在合肥的房市里面 ， 明顯大量的人有賭的心理 ， 2021年上半年的新房狂熱 ， 均價1.8萬以上的新房動輒要全款 ， 八成首付 ， 搖號 。
等深圳二手房遇冷 ， 安徽省生育率斷崖下跌的消息傳來 ， 馬上房市的銷售情況急轉(zhuǎn)直下 ， 很多新樓盤沒人去登記了 ， 也不用搖號了 ， 新房也開始上分銷了 ， 感覺上半年的合肥買房群體和下半年的買房群體都不是一個群體 ， 完全判若兩群人 。這種情況說明一個問題 ， 就是現(xiàn)在合肥的房市里面 ， 很多買家不是把房子當成自己的消費品 ， 買房子是自己消費的 ， 用來住的 ， 房價漲跌無所謂 ， 反正我自住 ， 可以說一半以上的人都有賭的心理和投機心理 。
我買房就是為了漲 ， 漲了之后我轉(zhuǎn)手賣了也好 ， 租也好 ， 反正我是投機取巧的心理 。但如果未來五年合肥房價持續(xù)上漲 ， 必須是大多數(shù)人都對未來房價有著必漲的信心 。但現(xiàn)在看來 ， 這種信心很松散 ， 幾個壞消息傳來 ， 大部分預備買房的人就沉默了 ， 如果合肥房市里面急著買房結婚的人 ， 急著給孩子上學讀書的人占的比例很大 ， 合肥樓市的銷量不會轉(zhuǎn)變得這么快 。
合肥房價有個最大的短板就是城區(qū)人太少 ， 整個城區(qū)才502萬人官方數(shù)據(jù) ， 不信的話自己搜一下而肥東 ， 肥西 ， 長豐 ， 廬江這些人口近百萬的縣 ， 大部人的工資也太低了 ， 才四五千左右 ， 靠這部分人的工資是頂不住合肥的住宅價格 。我個人觀點 ， 現(xiàn)在合肥的房市里面是每10個人 ， 就3個人是真剛需 ， 另外7個人是拖 ， 是演員 ， 現(xiàn)在是7個人演戲給3個人看 ， 讓3個人買單 。
推薦閱讀
- 濰坊賦海仁居小區(qū)房價,想在濰坊買房
- 煙臺6千房價可以買嗎,煙臺的房價正在降嗎
- 揚州汊河二手房價,8月?lián)P州樓市
- 延吉大樓最新房價,延吉現(xiàn)在房子供大于求嗎
- 廈門金磚后周邊房價,廈門房價目前處在什么水平
- 2003年房價 圖,美國房價泡沫為何破滅
- 政府管不住房價,房價馬上就進入冰點價格了嗎
- 漳州2016年房價走勢,廈門漳州房價走勢如何
- 2016年簡陽房價會漲嗎,四川資陽房價還會漲么
- 臨沂鴻儒國際房價走勢,房價走勢會怎樣