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兩年后房價(jià)會(huì)增長嗎,兩年后杭州的房價(jià)會(huì)怎么樣

云知道兩年

【兩年后房價(jià)會(huì)增長嗎,兩年后杭州的房價(jià)會(huì)怎么樣】未來兩年房價(jià)穩(wěn)定，該降的地方降 。前年之后，取得商品房銷售預(yù)售證的樓盤就是很好的例子 。允許房價(jià)備案小幅上漲 。明明房價(jià)在漲，卻只是一種流行的悲觀情緒 。上半年，很多人對(duì)海南的房價(jià)持悲觀態(tài)度 。但從大趨勢(shì)來看，房價(jià)在抑制下緩慢增長，人口增長對(duì)應(yīng)房價(jià)增長 。這和切肉是一樣的 。買房的人多了，為什么不會(huì)漲？
兩年后杭州的房價(jià)會(huì)怎么樣？

兩年后房價(jià)會(huì)增長嗎,兩年后杭州的房價(jià)會(huì)怎么樣


杭州的盤子鋪太大，庫存太多現(xiàn)在二手掛牌量7萬多，二手拋售踩踏趨勢(shì)已成 。杭州最近3年漲幅全國第一，但是如果看2009-2019年的漲幅，杭州在一二線城市里邊漲幅倒數(shù)第一，杭州的房子很可能是個(gè)坑，因?yàn)楹贾萦芯蘖康耐恋?，巨量的庫存，人口卻還不到一百萬 。以后杭州的房價(jià)，很嚴(yán)峻，現(xiàn)在放開落戶就是為了人口早日達(dá)到1500萬以上，但是現(xiàn)在全國搶人，除非你工資高或者你消費(fèi)房價(jià)低，否則年輕人很難大規(guī)模過來，
杭州2018年互聯(lián)網(wǎng)趨勢(shì)不太好，導(dǎo)致GDP在房價(jià)暴漲的情況下增速只有7%，全浙江倒數(shù)第一 。現(xiàn)在又做大江東，產(chǎn)業(yè)蘇州化，也是為了未來互聯(lián)網(wǎng)假如衰落的時(shí)候有制造業(yè)拉一把GDP，而且制造業(yè)帶來的是筑基層的人，也就是金字塔的底部 。因?yàn)楹贾菝靼?，沒有金字塔底部的根基，中上層的人終歸是空中樓閣，僅僅靠互聯(lián)網(wǎng)吸引中高層人口風(fēng)險(xiǎn)很大，因?yàn)檫@一部分人屬于很容易大賺一筆財(cái)務(wù)自由的人，這種人有錢了就不一定留在杭州，因?yàn)樗麄円蚕敫M(jìn)一步定居在一線，或者財(cái)務(wù)自由回家享受生活，或者環(huán)游中國，環(huán)游世界 。
假如一個(gè)人真的財(cái)務(wù)自由，估計(jì)都會(huì)過上環(huán)游世界或者環(huán)游中國的生活，不會(huì)擇一城而定居了，眼界開闊了，不會(huì)把自己束縛在一個(gè)地方 。只有一類人才是穩(wěn)定的愿意扎根的，那就是沒錢，為了錢或者房貸，努力打工，努力上進(jìn)的人，這一類人才是最穩(wěn)定的城市階層，他們比上不足比下有余 。沒賺夠錢也不愿意離開杭州過全國旅游的生活，上的話杭州壓力尚且很大更不會(huì)去一線發(fā)展，
2年后的廈門房價(jià)會(huì)漲起來嗎？
就著這個(gè)題，來說下未來兩年廈門房價(jià)的可能 。首先，在兩年左右的時(shí)間里，廈門房價(jià)平穩(wěn)或微跌的可能性最大，原因只有一個(gè)，在所有2線城市中，廈門目前的房價(jià)水平是最高的，高的甚而超過了一線城市廣州，僅比北京、上海和深圳的房價(jià)水平低 。中國房地產(chǎn)市場(chǎng)正走在追求平穩(wěn)、健康發(fā)展的路上，一些房價(jià)水平較高、房價(jià)泡沫較多的城市，房價(jià)回調(diào)的概率是非常大的，否則這些城市剛性需求的購買力，會(huì)永遠(yuǎn)跟不上由投機(jī)炒作烘托而起的房價(jià)，
從2018年的廈門樓市看，也是這樣的 。降價(jià)的消息不少，“腰斬”或“下落萬元”等詞匯都被用上，詳實(shí)的分析下其實(shí)是言過其實(shí)，有點(diǎn)夸張了，但是，廈門房價(jià)在2018年確實(shí)降了，無論一手房還是二手房 。在國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)70個(gè)大中城市房價(jià)變動(dòng)情況的統(tǒng)計(jì)里，廈門也是一手房房價(jià)在2018年全年中惟一一個(gè)下跌的城市，有執(zhí)行限價(jià)政策的城市，如果新房入市的房價(jià)呈下行之勢(shì)，在某種意義上顯示了地方控住房價(jià)的決心 。
被社科院定位為“準(zhǔn)一線房價(jià)水平”的廈門，不可能永遠(yuǎn)戴著這個(gè)帽，畢竟它只是個(gè)二線城市，其次，廈門房價(jià)可能在未來兩年趨于平穩(wěn)或微跌，有一個(gè)重要原因是，當(dāng)?shù)刭彿空叩慕Y(jié)構(gòu)正在重置 。但凡外來購房者占比較高的城市，房價(jià)一般飚得比較高，像海南三亞這樣的城市就是這樣，你去看它的房價(jià)水平，絕對(duì)也是驚人的 。廈門也不例外，它不僅是很多國內(nèi)旅游者一生必來一次的城市，而且在很長一段時(shí)間內(nèi)，其購房主力也是外來客，這一比例甚而曾達(dá)8成，

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