住房這一特殊商品受土地資源的約束，而土地資源又是不可再生的稀缺資源，房子建造了越多，土地資源則越少 。目前上海房價又有所回溫，說明還是存在一個供需矛盾的問題 。更何況，上海集聚了全國，乃至世界上的各類人才，上海人民的生活水平也是全國最高的地區(qū)，那么，上海住房購買力的問題，也一定是最強烈的 。土地資源稀缺問題，住房供需矛盾問題，始終困擾著我們，于是，市場效應起著主導的作用 。
【上海最近5年房價走勢圖,上海房價已瘋漲】如今的上海房價又有回暖的趨勢，這也是必然的 。眾所周知，從十幾年前開始，國家就一直在對房價進行宏觀政策調控，也確實是因為國家對房價的政策調控，才有了今天上海房價的穩(wěn)定 。至于目前上海房價的上漲趨勢，政策會不會調控，還要看上海房價上漲的趨勢 。如果在合理的范圍內，會漲會跌，幅度不大，還是可以控制的 。
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