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揚州與徐州哪個房價高,有人說徐州的房價很高

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徐州主城區的房價與大部分城市家庭的收入相比，明顯偏高 。2019年12月房價13068元/平方米0.04%↓2019年11月13074元/平方米0.09%↑2019年10月13063元/平方米0.26%↓2019年9月13097元/平方米1.51%↑2019年8月 。㎡0.18%㎡2019年6月房價12682元/平方米1.33%㎡2019年5月房價12516元/平方米0.55%㎡2019年4月房價12448元/平方米0.13%㎡2019年3月房價12432元/平方米0.25% ㎡ 。
有人說徐州的房價很高，對此你怎么看？
首先感謝邀請 。房子是城市居民生活的必需品，房子是用來居住的，房子的價格必須與城市居民的購買力相適應 。目前的徐州主城區房價與大多數城市居民家庭的收入相比房價明顯的是高了，我們同時也應該看到房子除了居住功能外還有它的商品屬性，房子是商品，房子是財富，通過房子的買賣租賃可以增加人的收入 。我個人認為一個城市的房價首先要與大部分居民家庭的收入相適應，讓大部分中低收入家庭買的起房起碼要租的起房，保證大大部分中低收入家庭有房住，
在此基礎之上開發改善型住房，包括建設大戶型和聯排別墅和單體別墅，以滿足不同需求群體的需求 。在我們國家城市與城市之間也存在著一種相互攀比心理，城市的房價高低在某種程度上來說也體現一個城市的發展水平以及城市的價值 。也體現區域內城市的地位，城市居民自身的心理也是復雜的，有房有多套住房的居民希望房價上漲，無房準備買房的居民希望房價下跌 。
政府也一樣，房價上漲可以帶動地價上漲，政府賣地可以短期內增加地方財政收入，政府有了錢才能搞城市基礎建設改善民生改善城市環境提高城市的宜居性和美譽度 。但是過高的房價也會給城市帶來許多負面影響，首先是影響人口的聚集，特別是對青年大學生的聚集 。過高的房價會把很多城市迫切需要建設人才和勞動力拒之門外，不利于城市的可持續發展，
【揚州與徐州哪個房價高,有人說徐州的房價很高】揚州作為三線城市，為什么房價達到二線甚至一線城市的價格？
揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米 。計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算，2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據 。
揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大，2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大的 。
那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51%，0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人 。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點，
常住人口城鎮化率66.05% 。從人口變化來看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明流入揚州的外來人口更多了 。涌入的外來人口可能是一些經濟條件較好的人 。這些人有較好的購房能力，促進了揚州市場的房地產需求，會給房價帶來上漲壓力 。揚州雖然是三線城市，但是高校還是很多的，全市有8所高校 。高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業生2.29萬人；其中研究生3200人，在校生7900人，畢業生1900人 。高等教育相對發達，會帶來知識分子的持續流入 。知識分子收入比較高，比較穩定，對住房的需求比較大，可能會刺激對房地產的需求 。揚州地處淮河和長江交匯處，是重要的交通樞紐、重要的旅游城市、世界遺產城市和世界美食之都 。

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