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2017年清遠清新區房價,清遠的房產值不值得投資

云知道值不值得

0房價2016年廣州房價大漲，均價從2萬漲到3萬，珠江新城從5萬漲到10萬，清遠2017年房價8千到1萬，現在三四年過去了，房價還是8千到1萬 。清遠的房價一定要等交通改善，清新城市建設，賣地，花的興起，花高房價接受不了的人選擇清遠，但是范圍有限 。
現在廣東清遠的房價均價是1萬每平，那么未來房價會怎樣變化呢？
這個問題問得非常好！我說不漲你肯定不信，我說五萬一平，你又覺得我在吹牛 。01預測任何人都無法準確的預測樓市，跟你說房價永遠在漲的人，只有中介，好比北上廣深20年前房價才三千多，那誰也無法預料20年后的今天，房價都六萬一平了 。如果預測能準的話，砸鍋賣鐵也要買進去，就是因為無法預測，成功買入的人畢竟是少數，至于未來房價是多少，跟經濟發展，人口流入，人均收入，產業規劃都有很大的關系，
但有一點你也是可以預測的，比如小縣城的房子或者18線縣城的房子，10年后估計也還是五千一平，如果是頂尖的一線城市，天花板會更高，10年后20萬一平也有可能，畢竟現在一線城市20萬一平的房子就有很多，香港半山在2016年的時候曾經賣出了150萬一平的天價 。02清遠既然我們知道房價有天花板，那清遠有天花板嗎？清遠的經濟嚴重依賴廣州對其導入，大部分企業也是廣州及珠三角遷過去的，沒有什么重要的產業支撐，房價也沒有想象力，
離廣州太遠，主打旅游，不在粵港澳大灣區城市群內，產業低端，人口流入有限，這些都是清遠的不足 。住在清遠，工作廣州，只是一句口號，就連廣清輕軌建設了八年一直還不通車，同時期建設的廣佛肇輕軌，早已通車好幾年，2016年才建設的穗莞深城際也已通車 。03房價廣州2016年房價大漲，均價從2萬漲至3萬，珠江新城從均價五萬漲至10萬，清遠2017年的時候房價是八千到一萬，如今三四年過去了，房價還是八千到一萬，
清遠的土地太多，供應量太大，一手房太多，二手賣不出去，這樣就導致價格漲不起來 。清遠的房價必須要等交通改善，廣清新城建好，土地賣完，等花都起勢，等接受不了花都高房價的人選擇清遠的時候，清遠的房價才會起漲，但幅度也很有限，前幾年買入清遠房子的人，如今說是居住也是一句夢想而已 。除了站崗，多付幾年利息之外，并沒有賺到錢，當然，你工作在清遠的一定還是優先選擇清遠，
清遠的房產值不值得投資？
個人觀點，純手工打出，望采納！如果在清遠工作或者生活，買一套房子自住，我覺得沒有問題 。但是如果是為了投資，不管在不在清遠生活，都不是好的選擇，01，交易成本現在在清遠買房子的很多是投資的人，也就是說未來很多人也要把房子賣掉，這供應就太大了 。而在需求端，其實并不大，即使想在清遠買房子的人，因為總價不高，他們會買新房子，根本沒人看二手房 。
02，房產價值房產的投資價值，說到底是附加在房產上面的其他附加價值，也就是這個城市的價值 。農村的一套別墅也沒有城市的一個鴿子籠貴，原因就是城市里的房子，還附加著醫療，教育交通，生活等等的便利 。而以上的這些，清遠的條件都遠遠不如大城市，03，自住千萬別說投資回報不好的話自己住 。除非你本身就在清遠工作和生活，否則你花在路上的交通成本時間成本太大，
【2017年清遠清新區房價,清遠的房產值不值得投資】而且因為你每天來回跑，你的交際圈會越來越小，對你的工作晉升和商業機會影響很大 。04.不要以為這些房子可以留著以后用 。中國的住房建設質量不是太好 。二三十年前的房子，在你現在看來已經很老了 。所以這個房子如果給老人留著，可能會變成你不想住的老房子 。另外，醫療條件是你需要考慮的 。你不能總是六七十歲 。如果你有疾病，你可以去廣州 。

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